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横浜市港北区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、横浜市港北区でも煩雑な手続きと知識が必須になります。

家やマンションなどの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて、相続税負担を軽くできます。

また、家族信託や遺言公正証書を使用することによって、衝突を事前に防いでおくと同時に、相続税の負担を少なくできます。

横浜市港北区でも遺産相続での相続税申告はほとんどの人にとってはよくわからない手続きであるので、税理士などに任せる方が多くなっています。



横浜市港北区での遺産相続の流れ

遺産相続については遺産分割、名義変更、相続税申告などのようなたくさんの手続きを行います。

おもな段取りは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡したときにスタートします。

横浜市港北区でも、最初にすべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで精査して収集して、法定相続人を特定させます。

相続人が複数いる際は、全員にて意見調整をして遺産分割を行います。

遺産の内容の調査

相続対象の財産の対象となるものを吟味して、一覧化します。

これには現金、預貯金と家やマンションなどの不動産や株券等の有価証券と保険金や借入金などが含まれます。

相続税申告に大きく関わるので抜けのないよう注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、中身によって遺産分割を進めます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管されるため紛失や偽造などというような恐れがないです。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は、遺産相続を受ける単純承認だけでなく、相続放棄や限定承認を選択可能です。

特に、被相続人に少なくない借金がある時は家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金負担を回避可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって協議を行って、遺産分割方法を決定します。

話し合いの結果について遺産分割協議書にして、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産の横浜市港北区での相続のポイントは

家や土地などの不動産は横浜市港北区でもとくに対応が煩雑な財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続した時には以下の点に気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額には横浜市港北区でも路線価、固定資産税評価額や市場価格等というようないくつかの基準が存在します。

相続税の割り出しは、通常は路線価が利用されます。

不動産の評価額が高いとき、相続税負担が増えるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額について少なくする事が大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家やマンションなどの不動産を受け取った時、法務局にて名義変更手続きをします。

要求される書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが厳しくなるだけでなく、問題が生ずる恐れも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売却する際は横浜市港北区でもネットの一括査定サイトを使えば便利です。

複数ある不動産会社から見積りしてもらえるので、高い価格で売却することが可能です。

売却時の諸経費や税金についても事前に確認することが大切です。



横浜市港北区の相続についての遺留分とは

遺留分は相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を保障する制度です。

遺言で故人が自らの財産を好きなように分け与えることについては認められていますが、遺留分はその自由を制限する目的で作られています。

法定相続人である配偶者、子ども等がこうした権利を所有します。

具体的には全財産の一定程度が遺留分になり、遺留分を受け取れない遺言があったときには、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

この制度の目的は被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分には例外も存在し、兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

このため、横浜市港北区でも遺留分関連の遺産相続の対立もよくあります。



横浜市港北区の相続における家族信託は

家族信託とは横浜市港北区でも近頃関心を持たれている財産管理の手法になります。

家族信託は信任できる家族に財産の管理を任せて、そこからの利益を受益者に分配する仕組みです。

家族信託というのは、高齢化社会において認知症のリスクに備える目的で利用されています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などのリスクがありますが、予め信託契約をしておけば回避可能です。



横浜市港北区の相続での遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは被相続人の意思を厳重に残していく書類です。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、証人2名によって立ち合いをして成立させることができます。

遺言書は、自ら執筆するというようなこともできますが、形式の不具合や偽造の心配があるため、遺言公正証書はそうした信頼性の面で優れています。

遺産分割が法定相続分と違う分け方を考えているときには遺言公正証書を作っておくことで衝突を未然に防ぐことが可能です。



相続税の申告での税理士の役目と横浜市港北区での費用相場は？

相続税の申告は相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きというのは非常に複雑になります。

不動産価値の評価、非上場株式の評価、各種控除の適用判断等、専門の知識が欠かせません。

たとえば、不動産の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使うなど、税務上の規定に従った精密な評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例といった相続税の節税対策の助言についても税理士の役割になります。

税理士は申告の漏れや誤りを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であると言えるでしょう。

横浜市港北区での税理士料金については遺産の総額などにより違ってきますが、以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果は良いです。