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下伊那郡大鹿村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告には、下伊那郡大鹿村でも複雑な手続きと専門知識が欠かせないです。

家やマンションなどの不動産の相続では、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通して、相続税負担を軽くすることが可能になります。

家族信託や遺言公正証書を使うことにより、アクシデントを予め押さえておくとともに、相続税の負担を軽減することが可能です。

下伊那郡大鹿村でも、遺産相続と相続税の申告は、ほとんどの方にはよくわからない手続きであるので、税理士等に依頼する人が多いです。



下伊那郡大鹿村での遺産相続の流れとは？

遺産相続には遺産分割と名義の変更、相続税申告などといった多数の手続きが含まれます。

一般的な流れは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡したときにスタートします。

下伊那郡大鹿村でも第一に行うべき手続きは役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べて法定相続人を特定させます。

相続人が1人でない場合は全員によって意見調整を行って遺産分割をします。

遺産の内容のリスト化

遺産相続対象の財産の対象となるものを精査して、リストにします。

これらには現金と預貯金、家やマンションなどの不動産と株などの有価証券と保険金や借入金等が対象になってきます。

相続税に影響してくるため抜けのないよう注意してください。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、内容を基に遺産分割を進めていきます。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、一番信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保護されるので、紛失や偽造等の心配がありません。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は相続を受ける単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

特に、被相続人に多額の借金が残されているときには家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金を避けることが可能です。

遺産分割協議をする

相続人が全員で話し合い、遺産分割のやり方を取り決めます。

相談の結果を「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が要求されます。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産を含む下伊那郡大鹿村での遺産相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は下伊那郡大鹿村でも特に扱いにくい財産の一つです。

家や土地などの不動産の相続の場合、次のようなことに注意が必要です。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、下伊那郡大鹿村でも路線価や固定資産税評価額や市場価格等といった複数の尺度が存在します。

相続税の計算には、普通は路線価を利用します。

不動産の評価額が高くなると相続税負担が多くなってくるため小規模宅地等の特例にて評価額を減額する事がポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家やマンションなどの不動産を取得した時、法務局にて名義変更手続きをします。

要求される書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売ることが困難になるのみならず、トラブルが生ずる心配もあります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションなどの不動産を売却するとき、下伊那郡大鹿村でもネットの一括査定のサイトを使えばカンタンです。

複数の不動産会社から査定を受けられるので、高値で売却することが可能です。

売った際の税金や諸経費のことも先立って確認する事が重要になります。



下伊那郡大鹿村の相続についての遺留分は？

遺留分は相続人が最低限の財産を受け取れる権利を保障する仕組みになります。

遺言で故人が自分自身の財産を思うように分けることは認められていますが、遺留分はその自由を一定程度制約する形で作られました。

法定相続人の配偶者や子ども等が権利を持ちます。

具体的にはすべての財産についての一定割合が遺留分として確保され、遺留分を受け取ることができない遺言がある場合は、その部分をもらうために遺留分侵害額請求をすることができます。

この制度の狙いは被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分には例外も存在し、たとえば兄弟姉妹は遺留分がありません。

それによって、下伊那郡大鹿村でも遺留分に関する遺産相続のトラブルも珍しくありません。



下伊那郡大鹿村の相続についての遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは被相続人の望みを厳格に示していくための書面になります。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人が立ち会って成立となります。

遺言書というのは、自分自身で書き残すといったことも可能ですが、形式の不備や偽造の恐れがあり得るため、遺言公正証書はその信頼性の面で勝ります。

とくに遺産分割の中身が法定相続分と異なる分配にしたい場合には、遺言公正証書を作成しておくことで揉め事を先に防止することができます。



下伊那郡大鹿村の相続についての家族信託は？

家族信託は下伊那郡大鹿村でも近ごろ注目を集めている財産管理の手法です。

家族信託は信用し得る家族に財産の管理を委ねて、そこからの利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託というのは、主として高齢化社会においての認知症リスクのために使われています。

認知症になると銀行口座の凍結などの危険もあり得えますが、あらかじめ信託契約をしておけば避けられます。



相続税申告での税理士の役目と下伊那郡大鹿村での費用相場とは？

相続税申告は、相続開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税申告の手続きというのはものすごく複雑になります。

不動産算出や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断等、専門の知識が必要です。

例えば、不動産評価においては倍率方式や路線価方式を使用する等、税務規定によった正確な評価をします。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例というような相続税の節税策の助言も税理士の役割です。

税理士は申告漏れや誤りを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために不可欠であると言えます。

下伊那郡大鹿村での税理士の費用は、遺産の金額などで違いますが、一般的には以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果は良いです。