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上川郡比布町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告については、上川郡比布町でも複雑な手続きや知識が必須です。

家や土地などの不動産を含む相続においては、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて相続税の負担を軽減できます。

さらに、家族信託や遺言公正証書を利用することによって、揉め事を予め封じておくのみならず、相続人の負担を軽くすることが可能になります。

上川郡比布町でも遺産相続による相続税の申告は大半の方にとっては未知の手続きが必要であり、税理士等の専門家に依頼する方が大半です。



上川郡比布町での遺産相続の流れとは

遺産相続については、遺産分割や名義変更と相続税の申告等のような多数の手続きを行っていきます。

一般的な段取りは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡した時点でスタートします。

上川郡比布町でも第一にすべきことは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調査して集めて、法定相続人を特定します。

相続人が複数いる時は、全員により意見調整を行って遺産分割をします。

遺産内容の一覧化

相続の財産をもれなく精査して、一覧化します。

預貯金と現金と家や土地などの不動産と株などの有価証券と保険金と借入金などが対象となってきます。

相続税の申告に多大な影響してくるので、見落としがないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、その意向によって遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、一番安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保護されるので偽造や紛失などの心配がないです。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は、遺産相続を承認する単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選べます。

被相続人に多額の借金が残されている時には家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金の負担を避けることができます。

遺産分割協議の実施

相続人全員により話し合って、遺産の分割方法を定めます。

話し合いの内容について遺産分割協議書にして、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が求められます。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産を含む上川郡比布町での遺産相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は、上川郡比布町でも特に対応が難しい財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続した場合、次のようなことに気をつけてください。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額は、上川郡比布町でも路線価、固定資産税評価額や市場価格などといったいくつかの基準があります。

相続税の算出は、通常、路線価を用います。

不動産の評価額が高くなるとき、相続税の負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額を減らす事が大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家やマンションなどの不動産を得た時、法務局にて名義変更の手続きをします。

提出書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産の売却が厳しくなる以外にも、問題が発生する危険もあります。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売る際は上川郡比布町でもネットでできる一括査定サイトならばかんたんです。

複数ある不動産屋から見積りを受けられるため高い価格で売れます。

売却した時の諸経費や税金のことも先にチェックする事が重要になります。



上川郡比布町の相続においての家族信託とは

家族信託は上川郡比布町でもここ数年関心を集めている財産管理の方法です。

これは信頼できる家族に財産管理委任して、そこから得られる利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託というのは、主に高齢化社会の認知症リスクを回避するために効果的です。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の心配がありますが、前もって信託契約を結んでおけば回避可能です。



上川郡比布町の相続の遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは、被相続人の意志を厳格に残していくための書面になります。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、証人二人のもとで成立になります。

遺言書というのは、自筆で書くというようなことも認められていますが形式の不具合や偽造される恐れもあるため、遺言公正証書は信用性の面で勝っています。

特に遺産分割の中身が法定相続分と異なる分け方にしたい場合には遺言公正証書を作っておくとトラブルを未然に防げます。



上川郡比布町の相続についての遺留分は

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を保障するための制度です。

遺言によって被相続人が自分自身の財産を思うように分け与えることについては認められますが、遺留分はそれらを一定程度抑える目的で設けられました。

法定相続人の配偶者や子ども等が権利を所有しています。

相続のすべての財産についての一定程度が遺留分とされていて、遺留分が得られない遺言があるときは、遺留分を得るために遺留分侵害額請求を行えます。

この制度の役目は被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分については例外も存在し、兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

このため、上川郡比布町でも遺留分関連の遺産相続のトラブルも珍しくありません。



相続税申告においての税理士の役目と上川郡比布町での費用相場とは？

相続税申告は、相続の開始から10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きはものすごく面倒になります。

とくに、不動産価値の算出、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断など、専門の知識が要求されます。

例えば、土地の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使用する等、税務の規定によった精密な評価を行います。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例などの節税施策のアドバイスについても税理士の役目になります。

税理士は、申告のミスや漏れを回避して、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないと言えます。

上川郡比布町での税理士の料金は遺産額等により違ってきますが、一般的には下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を期待できるため、費用対効果は高いといえます。