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田川郡川崎町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告については、田川郡川崎町でも煩雑な手続きと知識が不可欠です。

家や土地などの不動産を含む遺産相続では、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通して相続税の負担を少なくすることが可能です。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使って、問題を事前に防いでおくのみならず、相続税の負担を抑えることができます。

田川郡川崎町でも、遺産相続と相続税申告は、多くの方にとって縁のなかった手続きであるので、税理士などに依頼する方が多いです。



田川郡川崎町での遺産相続の段取りは

遺産相続については、遺産分割と名義の変更や相続税申告等といった多数の手続きを行っていきます。

一般的な流れは以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時点でスタートします。

田川郡川崎町でもまず第一に行うべきことは役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで遡って収集して、法定相続人の特定を行います。

相続人が一人でないときは、全員にて協議して遺産分割をします。

遺産の内容のリスト化

相続財産を洗い出して調査して、リスト可します。

預貯金、現金や家やマンションなどの不動産と株などの有価証券と保険金、借入金などが対象になってきます。

相続税申告に多大な影響してくるので漏れがないように注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、意志により遺産分割を進めます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、最も信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管するので、偽造や紛失などといったリスクがないです。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選択できます。

とくに、被相続人に多くの借金があるときは、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金の負担を避けることが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員により相談して遺産分割方法を取り決めます。

話し合いの内容について「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名・押印します。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が求められます。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産についての田川郡川崎町での遺産相続のポイントは

家や土地などの不動産は田川郡川崎町でもとくに対応が煩雑な財産になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続のときには下のポイントに気をつけてください。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額には田川郡川崎町でも固定資産税評価額と路線価や市場価格等という複数の規準があります。

相続税の計算は、通常、路線価を利用します。

不動産の評価額が上がってくるとき、相続税の負担が多くなるので、小規模宅地等の特例をつかって評価額について減らすことが大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家やマンションや土地などの不動産を得た場合、法務局で名義変更の手続きをします。

提出するための書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売ることが厳しくなるのみでなく、トラブルが生じる危険も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売却する場合は田川郡川崎町でもネットでできる一括査定のサービスを使えば便利です。

複数ある業者から見積もりしてもらえるため適正な価格で売却可能です。

売った際の諸経費や税金についてもさきに調べることが大切です。



田川郡川崎町の相続についての家族信託

家族信託は田川郡川崎町でも近年話題を集めている財産管理になります。

これは信用できる家族に財産の管理委任して、そこから得られる利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会においての認知症のリスクのために役に立てられています。

認知症になると銀行口座の凍結などの危険があり得えますが、未然に信託契約を結んでおけば回避可能になります。



田川郡川崎町の相続での遺留分とは

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を保護する仕組みになります。

遺言によって故人が自分自身の財産を自由に相続させることは許されますが、遺留分はその自由を制約する形で設定されています。

法定相続人である配偶者と子ども等がこうした権利を持ちます。

相続の全財産の一定程度が遺留分になり、遺留分を受け取れない遺言があった場合は、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

この制度の目的は、被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分には例外もあって、兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

これにより、田川郡川崎町でも遺留分をめぐる相続のトラブルも発生します。



田川郡川崎町の相続における遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは、被相続人の意志を厳正に残していく書面になります。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立できます。

遺言書は自ら記述することも認められていますが形式欠陥や偽造される恐れがあり得るため、遺言公正証書はそういった信頼性の点で選ばれます。

とくに遺産分割の方法が法定相続分と違った分配をしたい際には、遺言公正証書を残しておくと対立を前もって防げます。



相続税の申告においての税理士の役目と田川郡川崎町での費用相場は？

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きというのは非常に難解になります。

特に、不動産評価、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断等、専門の知識が求められる場面が多々あります。

たとえば、土地の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を用いる等、税務上の規定に従った精密な評価を行います。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例等の節税施策についての助言についても税理士の職務になります。

税理士は、申告の誤りや漏れを回避して、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために重要であると考えられます。

田川郡川崎町での税理士の報酬については、遺産の金額等で変わってきます、一般的には以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見通せるため、費用対効果はよいです。