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河東郡上士幌町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、河東郡上士幌町でも面倒な手続きや知識が要求されます。

家やマンションなどの不動産を含む相続では、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用によって相続税負担を少なくすることが可能です。

家族信託や遺言公正証書を使用することによって、衝突を前もって封じておくとともに、相続税の負担を少なくすることが可能です。

河東郡上士幌町でも、遺産相続と相続税申告というのは、大方の人にとってよくわからない手続きであり、税理士等にまかせる人が大部分になります。



河東郡上士幌町での遺産相続の流れ

遺産相続には遺産分割と名義の変更と相続税申告等の多くの手続きがあります。

主な流れは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなったときに始まります。

河東郡上士幌町でも第一にやるべき事は役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までリサーチして法定相続人を特定していきます。

相続人が一人でない際は全員によって相談して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容のリスト化

遺産相続対象の財産の対象を精査し、リスト可していきます。

これには預貯金、現金、家やマンションなどの不動産と株等の有価証券、保険金と借入金などが対象となってきます。

相続税に多大に関係するので、見落としがないように気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、意向をもとに遺産分割を行います。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があり、一番信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管するため、紛失や偽造等のリスクがありません。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は相続を引き受ける単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

とくに、被相続人に少なくない借金が残っている場合は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金を避けることが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員により相談して遺産の分割方法を取り決めます。

協議の内容について「遺産分割協議書」に記し、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産を含む河東郡上士幌町での相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は河東郡上士幌町でも特に扱いが複雑な財産になります。

家や土地などの不動産の相続のときは以下の点に気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、河東郡上士幌町でも固定資産税評価額と路線価や市場価格などのようないくつかの尺度が存在します。

相続税の計算においては、通常は路線価を使用します。

不動産の評価額が高額になるとき、相続税負担も大きくなるため小規模宅地等の特例をつかって評価額について少なくしていくことがポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産を受領した時、法務局で名義変更手続きを行います。

必要書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売るのが困難になるのみでなく、トラブルが起きるリスクもあります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションなどの不動産を売却する際は河東郡上士幌町でもネットでできる一括査定のサービスであれば手間がかかりません。

複数業者から見積りしてもらえるため、高い価格で売却することが可能になります。

売却時の諸経費や税金についてもさきに調査することがポイントです。



河東郡上士幌町の相続における家族信託は？

家族信託とは河東郡上士幌町でも近年注目を浴びている財産管理の方法になります。

これは信頼できる家族に財産の管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託は、主として高齢化社会の認知症リスクを避けるために活用されています。

認知症になってしまうと資産凍結などの恐れがあり得えますが、未然に信託契約を結べことで回避可能です。



河東郡上士幌町の相続における遺言公正証書は

遺言公正証書とは被相続人の望みを法的に有効な形で示していくための書類です。

これは、公証役場において公証人が作成し、証人二人によって立ち合いをして成立になります。

遺言書というのは、自分自身で執筆するといったことも認められていますが形式の不備や偽造される危険もあり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の面で優位になります。

とくに遺産分割の中身が法定相続分と違った分け方をしたい場合には遺言公正証書を作っておくとトラブルを前もって防ぐことが可能です。



河東郡上士幌町の相続における遺留分とは

遺留分とは相続人が最低限の財産を得る権利を保護するための制度になります。

遺言によって被相続人が自分の財産について思い通りに分け与えることは認められますが、遺留分についてはその自由を一定程度抑えるために設定されました。

法定相続人の配偶者や子ども等が権利を持っています。

具体的には、遺産相続の財産についての一定分が遺留分とされて、それがもらえない遺言があった場合は、遺留分を得るために遺留分侵害額請求をすることができます。

遺留分の役割は被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分には例外も存在し、例として兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

それによって、河東郡上士幌町でも遺留分についての遺産相続のトラブルも発生しています。



相続税の申告における税理士の必要性と河東郡上士幌町での費用相場とは

相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行いますが、相続税の手続きはものすごく煩雑になります。

とくに、不動産価値の評価や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用など、専門知識が欠かせません。

たとえば、土地の評価においては倍率方式や路線価方式を適用する等、税務規定に則った正確な評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例といった節税対策の助言についても税理士の役目になります。

税理士は、申告漏れや誤りを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であるのは明らかと言えます。

河東郡上士幌町での税理士の費用については遺産金額などで異なりますが、下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は良いです。