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善通寺市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、善通寺市でも多くの手続きや専門知識が必要になります。

家や土地などの不動産の遺産相続については、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用で、相続税負担を軽くすることが可能になります。

家族信託や遺言公正証書を活用することにより、アクシデントを事前に阻んでおくと同時に、相続人の負担を軽減することが可能になります。

善通寺市でも、遺産相続と相続税申告というのはほとんどの方にとっては未知の手続きなので、税理士等の専門家にまかせる方が大半になります。



善通寺市での遺産相続の流れは？

遺産相続には、遺産分割と名義変更や相続税の申告等というような多数の手続きがあります。

よくある手順は以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡したときにスタートします。

善通寺市でもまず行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まですべて収集して、法定相続人を特定していきます。

相続人が一人でない場合は、全員にて調整して遺産分割をします。

遺産の内容のリスト化

相続の財産がどのようなものかを調査し、リスト可します。

これらには預貯金や現金と家や土地などの不動産や株券などの有価証券、保険金や借入金などが対象になります。

相続税に大きく関係するため抜け落ちのないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、その中身によって遺産分割を進めていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、もっとも安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場で保護されるため紛失や偽造などといったリスクがないです。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は、相続を引き受ける単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

とくに、被相続人に少なくない借金がある時には、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金負担を避けられます。

遺産分割協議を行う

相続人全員により協議して遺産分割の方法を定めます。

協議の決定について「遺産分割協議書」にして、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産を含む善通寺市での遺産相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は善通寺市でもとくに扱いが複雑な相続財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産を相続した場合、下のポイントに気をつける必要があります。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には善通寺市でも固定資産税評価額、路線価、市場価格等のいくつかの基準が存在します。

相続税の計算には、普通は路線価を使います。

不動産の評価額が高額になってくる時、相続税負担が多くなるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額を少なくしていくことがポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家や土地などの不動産を受け取ったときは法務局において名義変更手続きをします。

提出書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが難しくなるのみでなく、問題が発生する危険も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションなどの不動産を売る場合は善通寺市でもネットの一括査定のサイトを使うと手間がかかりません。

複数不動産会社から査定してもらえるため、高値で売却することが期待できます。

売った時の税金や諸経費についても予め調査することが重要になります。



善通寺市の相続での遺留分とは

遺留分というのは相続人が最低限の財産を受け取る権利を守るための制度になります。

遺言により故人が自分自身の財産について自由にしていくことについては許可されていますが、遺留分についてはそれを一定程度制約する形で作られています。

法定相続人である配偶者や子ども等が権利を持っています。

具体的には、財産の一定分が遺留分になり、遺留分を受け取れない遺言が存在したときは、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求を行えます。

遺留分の目的は被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹には遺留分が認められません。

このため、善通寺市でも遺留分をめぐる相続のいざこざも珍しくありません。



善通寺市の相続による遺言公正証書

遺言公正証書というのは、被相続人の意志を厳正に残していく書類です。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立します。

遺言書は自身で記述することも認められていますが形式の不具合や偽造の恐れがあるため、遺言公正証書は信用性の面で勝ります。

とくに遺産分割の方法が法定相続分と異なる分け方を求めたい場合には、遺言公正証書を作っておくと争いを前もって防止することが可能になります。



善通寺市の相続での家族信託

家族信託とは、善通寺市でもここ数年注目されている財産管理の手法です。

これは信用し得る家族に財産管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者に分ける制度です。

家族信託というのは、主として高齢化社会の認知症のリスクを避けるために利用されています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などのリスクがあり得えますが、前もって信託契約をしておけば避けられます。



相続税申告においての税理士の必要性と善通寺市での費用相場とは？

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きはものすごく面倒になります。

不動産価値の評価、非上場株式の算出や各種控除の適用判断など、専門知識が必要です。

例えば、土地評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使う等、税務規定に則った精密な評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例のような節税施策についてのアドバイスも税理士の役目になります。

税理士の存在は申告の誤りや漏れを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であると言えるでしょう。

善通寺市での税理士報酬については、遺産の金額などで違ってきますが、下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果はよいといえます。