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いなべ市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、いなべ市でも多くの手続きや専門知識が必須です。

家や土地などの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて相続税の負担を減らすことが可能です。

加えて、家族信託や遺言公正証書を利用することによって、対立をあらかじめ阻んでおくだけでなく、相続人の負担を少なくすることが可能です。

いなべ市でも、遺産相続での相続税の申告というのは多くの方にとって難解な手続きであるので、税理士などの専門家に頼む方が大部分です。



いなべ市での遺産相続の流れとは

遺産相続には遺産分割、名義の変更や相続税申告等といったたくさんの手続きを行っていきます。

おもな段取りは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなったときに開始されます。

いなべ市でもまず第一にやるべき事は役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで遡って法定相続人を特定します。

相続人がひとりでない時は、全員にて意見調整をして遺産分割をしていきます。

遺産内容の把握

遺産相続財産を洗い出して集めて、リスト可します。

これらには預貯金や現金、家やマンションなどの不動産、株などの有価証券、保険金、借入金などが対象となってきます。

相続税申告に大きく関わるので、抜け落ちのないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、その文章をもとに遺産分割を進めます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、最も信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管するため、紛失や偽造等といった心配がないです。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は相続に同意する単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選べます。

特に、被相続人に高額の借金があるときには家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金の負担を回避可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員で相談して遺産分割方法を定めます。

相談の内容を遺産分割協議書に記載して、全員が署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が必要です。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産についてのいなべ市での遺産相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は、いなべ市でも対応が煩雑な相続財産です。

家や土地などの不動産を相続した際は以下のポイントに注意しましょう。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額にはいなべ市でも固定資産税評価額に路線価、市場価格などといういくつかの目安があります。

相続税の算定では、一般的に路線価を利用します。

不動産の評価額が上がってくる時は相続税の負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額について少なくしていく事が大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家やマンションなどの不動産を受け取った場合は法務局において名義変更の手続きを行います。

必要な書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売ることが難しくなるのみでなく、トラブルが生じる危険も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続の家や土地などの不動産を売るとき、いなべ市でもネットの一括査定サイトならばかんたんです。

複数の会社から見積りがもらえるため高値で売却することが期待できます。

売却した際の税金や諸経費のことも事前にチェックする事が大事です。



いなべ市の相続による家族信託は？

家族信託は、いなべ市でも近頃注目されている財産管理の手法です。

これは信任し得る家族に財産の管理を託し、それによる利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託というのは、おもに高齢化社会の認知症リスクを回避するために効果的です。

認知症を発症すると資産凍結等のリスクがあり得えますが、事前に信託契約を結んでおけば回避可能になります。



いなべ市の相続における遺言公正証書とは？

遺言公正証書は、被相続人の意思を厳重に示すための書面になります。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、証人二人のもとで成立させていきます。

遺言書というのは自分自身で書き残すといったことも認められていますが、形式不具合や偽造される心配もあり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の点で選ばれています。

遺産分割の内容が法定相続分と異なる分割をしたいときには遺言公正証書にしておくと衝突を前もって防ぐことが可能になります。



いなべ市の相続の遺留分は？

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を守るための制度です。

遺言によって故人が自身の財産について自由に分けることについては許されていますが、遺留分についてはそれをある程度制約していく目的で設定されています。

法定相続人の配偶者、子ども等がこの権利があります。

具体的には、遺産相続の全財産の一定程度が遺留分となり、それを受け取れない遺言がある際は、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

この制度の役目は、被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分については例外もあり、例えば兄弟姉妹は遺留分がありません。

そのため、いなべ市でも遺留分についての相続の対立も発生します。



相続税の申告においての税理士の役割といなべ市での費用相場とは

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内にしますが、相続税の手続きはとても難解になります。

とくに、不動産価値の評価や非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門知識が求められます。

たとえば、不動産の評価では倍率方式や路線価方式を用いるなど、税務上の規定に従った的確な評価をします。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例などの相続税の節税方法の助言についても税理士の役割になります。

税理士の存在は、申告の漏れや誤りを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと考えられます。

いなべ市での税理士の費用は遺産総額などで変わってきます、以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果は高いといえます。