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米沢市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、米沢市でも複雑な手続きと専門知識が不可欠です。

家やマンションなどの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用で相続税負担を減らすことが可能になります。

さらに、遺言公正証書や家族信託を活用することにより、トラブルを未然に防止しておくと同時に、相続税の負担を減らすことが可能になります。

米沢市でも遺産相続での相続税申告というのは大方の人にとって難しい手続きであるため、税理士などに依頼する人が大半になります。



米沢市での遺産相続の流れとは

遺産相続には遺産分割、名義変更と相続税の申告などという多数の手続きをしていきます。

おもな手順は下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡した段階で始まってきます。

米沢市でも最初にやるべきことは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までリサーチして集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人がひとりでないときは全員により話し合って遺産分割をしていきます。

遺産内容のリスト化

相続の財産をすべて集めて、リスト可していきます。

この中には現金、預貯金や家やマンションなどの不動産、株券等の有価証券、保険金、借入金などが対象になります。

相続税申告に多大な関係するため漏れがないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、意志を基本に遺産分割をします。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、最も信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保護されるため、紛失や偽造などといった心配がないです。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は、遺産相続に同意する単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。

特に、被相続人に少なくない借金がある際には、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金の負担を回避できます。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって協議を行って、遺産分割方法を定めます。

協議の内容について遺産分割協議書にして、全員で署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が求められます。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産を含む米沢市での遺産相続のポイントは

家や土地などの不動産は、米沢市でも扱いにくい相続財産の一つです。

家や土地などの不動産の相続の際、次のようなことに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額は、米沢市でも路線価に固定資産税評価額、市場価格などという複数の規準が存在します。

相続税の計算においては、一般的には路線価を用います。

不動産の評価額が高いときは相続税負担が増えるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額について減額していくことが大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家やマンションなどの不動産を得た時は法務局にて名義変更の手続きを行います。

提出するための書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売ることが困難になるのみならず、トラブルが生ずる危険も高くなります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却する場合は米沢市でもネットの一括査定のサイトを利用すれば手間がかかりません。

複数の不動産業者から見積りがもらえるので高額で売却することができます。

売った時の税金や諸経費のことも予め調査しておく事が重要になります。



米沢市の相続での遺言公正証書とは

遺言公正証書とは、被相続人の考えを厳正に表すための書類です。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、証人2名が立ち会って成立します。

遺言書は自分で書き残すといったことも可能になりますが、形式の不備や偽造される危険もあるため、遺言公正証書はそうした信用性の点で優れています。

遺産分割の方法が法定相続分と違った分け方をしたい際には、遺言公正証書を作成しておくことでトラブルを先に防止することが可能です。



米沢市の相続による遺留分とは

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を保護するための仕組みになります。

遺言により故人が自らの財産について思う通りに与えることについては許可されますが、遺留分についてはそれらをある程度制約するために設定されています。

法定相続人の配偶者と子どもなどが権利を所有しています。

遺産相続の財産の一定程度が遺留分になり、遺留分をもらうことができない遺言があるときは、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をすることができます。

遺留分の狙いは被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分については例外もあり、たとえば兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

これによって、米沢市でも遺留分をめぐる相続のトラブルも珍しくありません。



米沢市の相続における家族信託は？

家族信託は、米沢市でも近頃注目を集めている財産管理の方法です。

家族信託は、信任できる家族に財産管理を任せて、その利益を受益者で分配する制度になります。

家族信託は、おもに高齢化社会での認知症のリスクに備えるために効果的です。

認知症になってしまうと資産凍結などの危険もありますが、未然に信託契約をしておくことで避けることができます。



相続税の申告での税理士の役目と米沢市での費用相場は？

相続税の申告は、相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きはとても難解になります。

特に、不動産算出や非上場株式の算出や各種控除の適用等、専門知識が必要です。

不動産評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使用する等、税務規定によった正しい評価を行います。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例等の節税施策についてのアドバイスについても税理士の役割です。

税理士は申告の漏れや誤りを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると言えます。

米沢市での税理士の料金は遺産総額等により変わりますが、以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見込めるため、費用対効果はよいです。