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安八郡輪之内町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告については、安八郡輪之内町でも煩雑な手続きや知識が求められます。

家や土地などの不動産についての相続においては、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用にて相続税の負担を抑えることが可能になります。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使って、トラブルを前もって防いでおくだけでなく、相続人の負担を減らすことが可能です。

安八郡輪之内町でも、遺産相続による相続税申告は大方の人にとってよくわからない手続きなので、税理士などに任せる方がほとんどの



安八郡輪之内町での遺産相続の流れは

遺産相続には、遺産分割と名義変更と相続税の申告などのようなたくさんの手続きがあります。

一般的な流れは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなったときにスタートします。

安八郡輪之内町でも、第一にすべき手続きは役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までさかのぼって集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人が1人でない場合は、全員により相談して遺産分割をしていきます。

遺産内容の調査

遺産相続財産をもれなく精査して、リスト可します。

これらには現金と預貯金、家やマンションや土地などの不動産、株券等の有価証券と保険金と借入金などが対象となります。

相続税に大きな関係してくるため、抜け落ちのないように注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、その意向をもとに遺産分割を進めます。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、最も安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管されるため偽造や紛失等の恐れがないです。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は、遺産相続に同意する単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選択可能になります。

特に、被相続人に少なくない借金が残っている時は、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金の負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員により協議を行って遺産分割のやり方を取り決めます。

話し合いの内容を「遺産分割協議書」にまとめて、全員が署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が必要です。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産を含む安八郡輪之内町での相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は安八郡輪之内町でもとくに扱いづらい相続財産になります。

家やマンションや土地などの不動産を相続した場合には下の点に注意が必要です。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、安八郡輪之内町でも固定資産税評価額や路線価や市場価格などといういくつかの尺度があります。

相続税の割り出しでは、一般的に路線価を用います。

不動産の評価額が高くなってくる場合は相続税負担が多くなるため小規模宅地等の特例を使って評価額を少なくする事が大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家や土地などの不動産をもらった場合は法務局にて名義変更の手続きを行います。

必要書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売ることが困難になるだけでなく、問題が出てくる恐れも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家やマンションなどの不動産を売る時は安八郡輪之内町でもネットでできる一括査定のサービスを利用すれば便利です。

複数ある不動産業者から査定を受けられるので、高い価格で売却できます。

売却した際の税金や諸経費についてもあらかじめチェックしておくことが大切です。



安八郡輪之内町の相続での遺留分とは

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を守る仕組みになります。

遺言で被相続人が自分の財産を好きなように与えることは許可されますが、遺留分はそれらをある程度制限を与える形で設けられました。

法定相続人である配偶者、子ども等がこの権利を所有します。

具体的には、財産の一定分が遺留分となって、それがもらえない遺言があった際は、その部分を受領するために遺留分侵害額請求を行えます。

この仕組みの狙いは被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分には例外もあり、例として兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

これにより、安八郡輪之内町でも遺留分についての遺産相続のいざこざも発生しています。



安八郡輪之内町の相続においての家族信託とは？

家族信託とは安八郡輪之内町でも最近話題を集めている財産管理です。

家族信託は信用できる家族に財産の管理委任して、その利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託というのは、主として高齢化社会において認知症リスクに備える目的で役に立てられています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの恐れがありますが、前もって信託契約を結んでおけば回避可能になります。



安八郡輪之内町の相続の遺言公正証書

遺言公正証書は、被相続人の意思を厳格に示していくための書面になります。

これは、公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立させていきます。

遺言書は、自身で記すということも認められていますが、形式不具合や偽造される危険もあり得るので、遺言公正証書はその信頼性の面で選ばれます。

とくに遺産分割が法定相続分と違う分配を考えている場合には、遺言公正証書にしておくことで対立を前もって防止することが可能です。



相続税の申告での税理士の役割と安八郡輪之内町での費用相場とは？

相続税の申告は相続開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きというのは非常に面倒です。

不動産評価や非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門知識が求められます。

例として、不動産の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を適用する等、税務規定によった正確な評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例のような節税施策についてのアドバイスも税理士の職務です。

税理士は申告の誤りや漏れを回避して、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために欠かせないと思われます。

安八郡輪之内町での税理士料金は遺産の額などにより異なってきますが、一般的には以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は高いです。