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富良野市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告については、富良野市でも煩雑な手続きや知識が必要になります。

家や土地などの不動産の相続においては、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用により相続税負担を減らせます。

また、遺言公正証書や家族信託を利用して、問題を先に阻んでおくだけでなく、相続人の負担を軽くできます。

富良野市でも、遺産相続と相続税の申告というのは大抵の方にとっては未知の手続きであるため、税理士等に任せる人がほとんどの



富良野市での遺産相続の流れは

遺産相続には遺産分割、名義の変更や相続税の申告等の多数の手続きを行います。

一般的な手順は以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡した時に始まります。

富良野市でも、第一にやるべき手続きは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで遡って収集して、法定相続人を特定していきます。

相続人がひとりでない場合は、全員にて相談して遺産分割をしていきます。

遺産の内容の調査

相続の財産の対象を探して、リスト可していきます。

この中には預貯金、現金や家やマンションや土地などの不動産、株券などの有価証券と保険金や借入金などが対象になります。

相続税申告に大きく関わってくるので見落としがないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、その中身を基に遺産分割を行います。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があって、最も安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保護されるので偽造や紛失等というようなリスクがありません。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は遺産相続を受け入れる単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選べます。

とくに、被相続人に多くの借金がある時は、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金の負担を避けられます。

遺産分割協議を行う

相続人全員で話し合って、遺産の分割方法を決めます。

話し合いの内容について「遺産分割協議書」に記し、全員で署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が求められます。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産の富良野市での相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は、富良野市でも特に対応が煩雑な財産になります。

家やマンションなどの不動産の相続の場合には以下の点に注意が必要になります。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額には、富良野市でも路線価と固定資産税評価額や市場価格等といったいくつかの目安が存在します。

相続税の算出では、普通は路線価が使用されます。

不動産の評価額が高額になってくる場合は相続税負担が増えてくるので小規模宅地等の特例を使って評価額について少なくすることが大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家や土地などの不動産を受領した場合は法務局で名義変更の手続きを行います。

必要書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却することが難しくなるだけでなく、トラブルが生ずるリスクも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する時は富良野市でもネットでできる一括査定のサイトを利用するとラクです。

複数の不動産会社から見積りしてもらえるので、高値で売ることができます。

売った際の税金や諸経費のこともさきに調査しておくことが重要になります。



富良野市の相続においての遺言公正証書

遺言公正証書は、被相続人の希望を厳正に示していく書類になります。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立になります。

遺言書というのは、自身で書くということも可能になりますが、形式欠陥や偽造の危険があるため、遺言公正証書はそうした信頼性の点で優位になります。

特に遺産分割の方法が法定相続分と異なる分け方をしたい時には、遺言公正証書にしておくといざこざを予め防止することが可能になります。



富良野市の相続による遺留分は

遺留分は相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を保障する仕組みになります。

遺言によって被相続人が自らの財産について思い通りに与えることについては許されていますが、遺留分はそれを一定程度抑える目的で作られています。

法定相続人である配偶者、子ども等が権利を所有しています。

具体的には遺産相続の財産についての一定分が遺留分になり、それを受け取ることができない遺言が存在した場合には、その部分を受けるために遺留分侵害額請求を行うことができます。

遺留分の狙いは被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分には例外もあり、兄弟姉妹は遺留分がありません。

このため、富良野市でも遺留分についての相続の対立も少なくないです。



富良野市の相続による家族信託は

家族信託は富良野市でも近ごろ話題になっている財産管理の手法です。

これは、信頼し得る家族に財産管理委任して、その利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託というのは、高齢化社会の認知症リスクのために役立っています。

認知症になると銀行口座の凍結などの恐れもあり得えますが、あらかじめ信託契約をしておけば避けることができます。



相続税申告においての税理士の役割と富良野市での費用相場とは？

相続税申告は、相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きはかなり煩雑です。

とくに、不動産評価や非上場株式の評価、各種控除の適用判断など、専門の知識が不可欠になります。

例として、不動産評価においては倍率方式や路線価方式を用いる等、税務の規定に従った精密な評価をします。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例等の相続税の節税策の助言についても税理士の役目になります。

税理士の存在は申告の漏れやミスを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であると言えます。

富良野市での税理士料金については、遺産の総額等により違ってきますが、下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果は高いです。