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武蔵野市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告については、武蔵野市でも難解な手続きや知識が必要です。

家やマンションや土地などの不動産についての相続については、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用にて、相続税負担を抑えることができます。

加えて、遺言公正証書や家族信託を活用することで、いざこざをあらかじめ押さえておくだけでなく、相続人の負担を少なくできます。

武蔵野市でも遺産相続による相続税申告というのは、大抵の人にとってよくわからない手続きが必要であり、税理士などに任せる方が多くなっています。



武蔵野市での遺産相続の段取りは？

遺産相続については遺産分割、名義の変更や相続税申告などのような多数の手続きを行います。

おもな手順は次の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった段階で開始されます。

武蔵野市でも、まず第一に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べ上げて収集して、法定相続人の特定を行います。

相続人がひとりでないときは全員で意見調整を行って遺産分割を行っていきます。

遺産内容の把握

遺産相続対象の財産を洗い出して調べて、リスト可していきます。

これらには預貯金と現金、家やマンションなどの不動産や株などの有価証券と保険金、借入金などが対象になってきます。

相続税に大きな関わってくるため漏れがないよう気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、内容を基に遺産分割をしていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがありますが、一番信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保護されるので偽造や紛失などのようなリスクがありません。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は相続を受ける単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

特に、被相続人に多額の借金がある際には、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金負担を回避することが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員により協議して遺産分割の方法を定めます。

相談の結果を「遺産分割協議書」に記し、全員が署名・押印します。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が必要です。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産の武蔵野市での相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は武蔵野市でもとくに扱いにくい相続財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続するときは以下のようなことに注意してください。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額は、武蔵野市でも路線価、固定資産税評価額、市場価格などといったいくつかの規準があります。

相続税の算出においては、一般的に路線価が用いられます。

不動産の評価額が高くなる時は相続税負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額を減らすことがポイントになります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家や土地などの不動産をもらった時、法務局にて名義変更手続きを行います。

必要書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売ることが厳しくなるのみならず、問題が起こるリスクもあります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売るとき、武蔵野市でもネットの一括査定のサイトを利用すれば便利です。

複数不動産会社から査定を受けられるため、高い金額で売却することが可能です。

売却時の諸経費や税金のことも前もって確かめておく事が大切です。



武蔵野市の相続による遺留分とは

遺留分は相続人が最低限の財産をもらえる権利を保護するための制度になります。

遺言によって被相続人が自分自身の財産について思い通りに相続させることは許可されていますが、遺留分についてはそれを一定程度制限する目的で設けられています。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこうした権利を持ちます。

具体的には、相続の全財産の一定割合が遺留分とされて、それが得られない遺言が存在した時には、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

この仕組みの狙いは被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分には例外もあり、兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

そのため、武蔵野市でも遺留分をめぐる遺産相続の争いも珍しくないです。



武蔵野市の相続においての家族信託とは？

家族信託は、武蔵野市でもここ数年関心を持たれている財産の管理方法になります。

家族信託は信任し得る家族に財産管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託は、おもに高齢化社会においての認知症のリスクのために効果的です。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などのリスクもあり得えますが、未然に信託契約をしておくことで避けることができます。



武蔵野市の相続についての遺言公正証書

遺言公正証書は被相続人の希望を厳重に表す書類になります。

これは、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名が立ち会って成立させることができます。

遺言書は自ら書くといったことも認められていますが形式の不具合や偽造の恐れがあり得るため、遺言公正証書は信用性の点で勝っています。

遺産分割の中身が法定相続分と違った分配をしたい際には、遺言公正証書を残しておくことで対立を未然に防げます。



相続税申告においての税理士の役割と武蔵野市での費用相場とは

相続税の申告は相続の開始より10か月以内にしますが、相続税の申告手続きは非常に煩雑です。

とくに、不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用など、専門知識が必要になります。

土地評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使う等、税務上の規定による的確な評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例というような節税対策のアドバイスについても税理士の役目です。

税理士の存在は申告漏れや誤りを回避し、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であると言えます。

武蔵野市での税理士報酬については、遺産総額などによって異なってきますが、一般的には次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果は高いといえます。