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八重山郡竹富町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告には、八重山郡竹富町でも面倒な手続きや知識が要求されます。

家やマンションなどの不動産の相続財産については、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用によって、相続税負担を減らすことが可能です。

家族信託や遺言公正証書を使用することによって、対立を未然に押さえておくだけでなく、相続人の負担を減らせます。

八重山郡竹富町でも、遺産相続での相続税申告は大抵の人には慣れない手続きであるため、税理士などの専門家にまかせる人がほとんどの



八重山郡竹富町での遺産相続の流れは

遺産相続については遺産分割や名義変更と相続税申告などという多くの手続きがあります。

おもな流れは次の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時点で開始します。

八重山郡竹富町でも、まず行うべきことは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まですべて集めて、法定相続人を特定します。

相続人が1人でないときは全員により相談して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の一覧化

相続財産をすべて調べ上げて、一覧にします。

これらには現金、預貯金、家やマンションなどの不動産、株券等の有価証券、保険金や借入金等が対象になります。

相続税の申告に多大に影響してくるので、抜けのないよう気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、その中身を基に遺産分割を進めます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあって、最も信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保持されるため偽造や紛失などの心配がありません。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は遺産相続を受ける単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選択可能です。

被相続人に高額の借金があるときには家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金負担を回避可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員によって話し合って、遺産分割方法を定めます。

協議の内容を「遺産分割協議書」にまとめ、全員が署名・押印します。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が求められます。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産を含む八重山郡竹富町での相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は、八重山郡竹富町でも特に対応が煩雑な財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産を相続したときは次のポイントに気をつけましょう。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額は八重山郡竹富町でも固定資産税評価額に路線価、市場価格等といった複数の尺度があります。

相続税の算定においては、通常は路線価を利用します。

不動産の評価額が上がってくる場合、相続税負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例をつかって評価額について減額していく事が重要です。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家やマンションなどの不動産を得た時は法務局において名義変更手続きを行います。

提出するための書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却することが難しくなるだけでなく、トラブルが生じる危険もあります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売るときは八重山郡竹富町でもネットでできる一括査定のサービスを使うと手間がかかりません。

複数ある不動産会社から査定がもらえるので、適正な金額で売ることが可能です。

売った際の諸経費や税金のことも先に確かめておく事がポイントです。



八重山郡竹富町の相続の遺留分とは？

遺留分というのは相続人が最低限の財産を得る権利を守るための仕組みになります。

遺言で故人が自分の財産を自由にすることは許可されていますが、遺留分はそれをある程度制限を与える目的で設定されました。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこの権利を持っています。

具体的には遺産相続の財産の一定割合が遺留分となり、遺留分をもらうことができない遺言があるときには、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」をすることができます。

遺留分の役割は被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分については例外も存在し、たとえば兄弟姉妹は遺留分がありません。

これによって、八重山郡竹富町でも遺留分をめぐる遺産相続の揉め事も発生しています。



八重山郡竹富町の相続についての遺言公正証書は

遺言公正証書というのは、被相続人の望みを法的に表すための書類になります。

これは公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立させていきます。

遺言書は、自筆で記述するというようなことも認められていますが、形式不具合や偽造の恐れがあり得るので、遺言公正証書はそういった信頼性の点で勝ります。

特に遺産分割が法定相続分と異なる分配を求めたいときには、遺言公正証書にしておくと問題を先に防止できます。



八重山郡竹富町の相続での家族信託とは

家族信託というのは、八重山郡竹富町でもここ数年話題になっている財産の管理方法です。

これは、信頼できる家族に財産管理委任して、そこから得られる利益を受益者で分配する制度になります。

家族信託というのは、高齢化社会において認知症のリスクに備えるために使われています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの恐れがありますが、未然に信託契約をしておけば避けることができます。



相続税申告での税理士の役目と八重山郡竹富町での費用相場は

相続税申告は相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きは非常に煩雑です。

特に、不動産算出、非上場株式の評価や各種控除の適用等、専門の知識が必要です。

土地評価では路線価方式や倍率方式を利用する等、税務上の規定によった正しい評価を行います。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例などの節税施策についてのアドバイスについても税理士の役割です。

税理士の存在は、申告のミスや漏れを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと言えるでしょう。

八重山郡竹富町での税理士費用については、遺産の額等により変わってきます、一般的には次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を期待できるため、費用対効果はよいといえます。