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横浜市金沢区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告については、横浜市金沢区でも多くの手続きや知識が必要になります。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産においては、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用にて相続税の負担を少なくすることが可能です。

遺言公正証書や家族信託を活用することによって、揉め事を事前に防止しておくと同時に、相続税の負担を減らすことが可能です。

横浜市金沢区でも遺産相続での相続税の申告というのはほとんどの方にとっては難しい手続きなので、税理士などに依頼する人が大半になります。



横浜市金沢区での遺産相続の段取りとは

遺産相続には遺産分割と名義の変更と相続税申告等のような多くの手続きが含まれます。

一般的な流れは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時点でスタートします。

横浜市金沢区でも、まず行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べて集めて、法定相続人を特定していきます。

相続人が一人でない際は、全員により話し合って遺産分割を行っていきます。

遺産の内容のリスト化

相続財産がどのようなものかを探して、一覧化します。

これには現金と預貯金、家やマンションなどの不動産と株券などの有価証券と保険金や借入金等が対象になります。

相続税に影響するので、抜けのないように気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書があるときは、中身をベースに遺産分割をします。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、一番信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保護されるので、偽造や紛失などのようなリスクがないです。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は相続を引き受ける単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

とくに、被相続人に多額の借金が残されている際には、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金負担を回避可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって協議を行って遺産の分割方法を定めます。

協議の結果を遺産分割協議書に記し、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が必要になります。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産の横浜市金沢区での遺産相続のポイント

家や土地などの不動産は、横浜市金沢区でも特に扱いにくい財産の一つです。

家やマンションなどの不動産の相続の場合、下の点に気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額は横浜市金沢区でも固定資産税評価額や路線価、市場価格などのいくつかの規準があります。

相続税の算出では、通常は路線価が使われます。

不動産の評価額が高額になってくる場合、相続税負担が多くなるため小規模宅地等の特例を適用して評価額について減らしていく事が大切です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家や土地などの不動産を受領したとき、法務局において名義変更手続きを行います。

提出するための書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売るのが厳しくなるのみでなく、問題が発生するリスクも高くなります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売却するときは横浜市金沢区でもネットの一括査定のサービスを使うと便利です。

複数ある不動産業者から見積りを受けられるので適正な金額で売却することが可能になります。

売却時の税金や諸経費についても先立って調査しておくことが大切です。



横浜市金沢区の相続での遺留分は

遺留分とは相続人が最低限の財産を得る権利を保護する仕組みになります。

遺言により故人が自身の財産について思うように与えることについては認められますが、遺留分についてはそれを一定程度抑える形で設定されています。

法定相続人である配偶者や子どもなどが権利があります。

具体的には、全財産についての一定分が遺留分になって、遺留分がもらえない遺言がある時は、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

この仕組みの役割は被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分については例外も存在していて、兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

そのため、横浜市金沢区でも遺留分に関する遺産相続のいざこざも少なくありません。



横浜市金沢区の相続の家族信託

家族信託とは、横浜市金沢区でも近年注目を集めている財産の管理方法です。

これは信任できる家族に財産管理を託し、そこから得られる利益を受益者で分配する制度になります。

家族信託は、主に高齢化社会での認知症リスクのために利用されています。

認知症になってしまうと資産凍結等の恐れもありますが、前もって信託契約をしておけば回避できます。



横浜市金沢区の相続についての遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは、被相続人の望みを法的に有効な形で表す書類です。

これは公証役場で公証人が作り、証人2名が立ち会って成立します。

遺言書は、自筆で記述するというようなことも認められていますが、形式欠陥や偽造の恐れがあり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の点で優位になります。

とくに遺産分割が法定相続分と異なる分割を考えている時には遺言公正証書を作っておくことでいざこざを予め防止することが可能になります。



相続税の申告での税理士の役割と横浜市金沢区での費用相場は？

相続税の申告は、相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きというのは非常に面倒になります。

不動産評価、非上場株式の評価や各種控除の適用等、専門の知識が必要になります。

例として、土地の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使用するなど、税務規定に則った正しい評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例などの節税策の助言も税理士の仕事です。

税理士の存在は申告漏れやミスを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であると考えられます。

横浜市金沢区での税理士の費用については、遺産額などで異なりますが、一般的には次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果は高いといえます。