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安芸郡府中町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、安芸郡府中町でも多くの手続きと知識が必須です。

家や土地などの不動産の相続では、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用により、相続税の負担を少なくすることが可能です。

また、遺言公正証書や家族信託を利用して、衝突を先に阻んでおくだけでなく、相続人の負担を減らせます。

安芸郡府中町でも遺産相続と相続税の申告というのは、たいていの方にとってはよくわからない手続きであるため、税理士などに頼む方が大半になります。



安芸郡府中町での遺産相続の流れは

遺産相続については、遺産分割、名義変更や相続税申告等の多数の手続きを行っていきます。

よくある流れは次の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡したときにスタートします。

安芸郡府中町でも最初にすべき事は役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までリサーチして収集し、法定相続人を特定します。

相続人が一人でない時は全員により意見調整をして遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の調査

遺産相続の財産がどのようなものかを調査して、リストにします。

これには現金や預貯金、家やマンションなどの不動産と株券等の有価証券と保険金、借入金等が対象となってきます。

相続税に大きく影響があるので、抜け落ちのないように注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、中身によって遺産分割をします。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があり、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管するので紛失や偽造等といった心配がないです。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は相続を承認する単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選択できます。

とくに、被相続人に少なくない借金が残されているときには家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金の負担を回避可能です。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で話し合い、遺産分割方法を取り決めます。

話し合いの決定について遺産分割協議書に記載し、全員で署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産の安芸郡府中町での遺産相続のポイントとは

家や土地などの不動産は安芸郡府中町でも特に対応が煩雑な相続財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産の相続のときには以下の点に注意してください。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額には、安芸郡府中町でも路線価、固定資産税評価額、市場価格等のいくつかの尺度が存在します。

相続税の割り出しには、普通は路線価が利用されます。

不動産の評価額が上がるときは相続税の負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額について少なくすることが大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家やマンションなどの不動産を受け取った場合は法務局において名義変更手続きをします。

提出するための書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却するのが難しくなる他にも、問題が生じる恐れも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却するときは安芸郡府中町でもネットの一括査定サービスを利用すれば便利です。

複数ある不動産業者から見積もりがもらえるので、高い価格で売ることが可能になります。

売却した時の税金や諸経費についても前もって調べることが大切になります。



安芸郡府中町の相続についての遺言公正証書

遺言公正証書というのは被相続人の意志を法的に有効な形で残していく書面になります。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、証人二人が立ち会って成立できます。

遺言書は、自分で書き残すといったことも認められていますが形式欠陥や偽造される危険があり得るので、遺言公正証書はその信用性の面で勝ります。

特に遺産分割の中身が法定相続分と異なる分け方にしたい際には遺言公正証書を作っておくといざこざを予め防ぐことが可能になります。



安芸郡府中町の相続の遺留分は？

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を守るための仕組みです。

遺言で故人が自らの財産について好きなように与えることについては許されますが、遺留分についてはそれらを制約するために設けられています。

法定相続人である配偶者と子ども等がこうした権利があります。

具体的には、相続の財産についての一定程度が遺留分になって、遺留分を受け取れない遺言が存在した場合には、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をできます。

この制度の役割は被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分については例外もあって、例えば兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

そのため、安芸郡府中町でも遺留分関連の相続の衝突も珍しくないです。



安芸郡府中町の相続での家族信託

家族信託というのは安芸郡府中町でも近頃注目されている財産管理の手法です。

これは、信任できる家族に財産の管理を任せて、それによる利益を受益者に分配する制度です。

家族信託というのは、主として高齢化社会での認知症のリスクを回避するために活用されています。

認知症を発症すると資産凍結等の心配がありますが、予め信託契約を結べことで避けることができます。



相続税の申告においての税理士の役目と安芸郡府中町での費用相場とは

相続税の申告は相続の開始より10か月以内にしますが、相続税の手続きはかなり面倒です。

とくに、不動産価値の評価、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断など、専門の知識が要求されます。

例として、土地評価では路線価方式や倍率方式を利用するなど、税務規定に則った精密な評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例といった相続税の節税方法のアドバイスについても税理士の仕事になります。

税理士の存在は申告漏れやミスを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために欠かせないのは明らかと言えます。

安芸郡府中町での税理士報酬については遺産の額などで変わりますが、下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果は高いです。