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美祢市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、美祢市でも面倒な手続きや専門知識が欠かせません。

家や土地などの不動産についての相続財産においては、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用にて、相続税の負担を軽くできます。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使うことによって、アクシデントを事前に防止しておくだけでなく、相続人の負担を軽減することが可能になります。

美祢市でも遺産相続による相続税申告というのは大抵の方にとっては難解な手続きであり、税理士等に任せる方が大部分です。



美祢市での遺産相続の手順とは

遺産相続については遺産分割、名義変更と相続税申告等という多くの手続きを行っていきます。

おもな流れは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなった時に始まります。

美祢市でも、第一にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで精査して収集し、法定相続人を特定していきます。

相続人がひとりでない場合は全員で相談して遺産分割をしていきます。

遺産内容の一覧化

遺産相続財産の対象となるものを精査して、リスト可します。

これには現金と預貯金や家やマンションなどの不動産と株券などの有価証券と保険金と借入金等が対象となってきます。

相続税の申告に大きな関係してくるため、見落としがないように気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、その中身を基本に遺産分割を進めます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があって、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保管されるため紛失や偽造などというようなリスクがないです。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は遺産相続を引き受ける単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

被相続人に多くの借金が残されている時には家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金負担を回避可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員によって話し合い遺産分割のやり方を決めます。

協議の決定について「遺産分割協議書」に記して、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が必要です。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産の美祢市での相続のポイント

家や土地などの不動産は、美祢市でも対応が煩雑な財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続したときは下のようなことに注意してください。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額には、美祢市でも路線価、固定資産税評価額や市場価格等のいくつかの基準があります。

相続税の算出には、一般的には路線価を使用します。

不動産の評価額が高いと相続税の負担が多くなるので小規模宅地等の特例を活用して評価額を減らしていく事が大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家やマンションや土地などの不動産を受け取った時、法務局において名義変更の手続きをします。

必要となる書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産の売却が厳しくなるのみでなく、問題が起きる恐れも高くなります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売却する際は美祢市でもネットでできる一括査定サイトを利用するとカンタンです。

複数業者から査定がもらえるので高い価格で売却することが期待できます。

売った際の諸経費や税金についても先に確かめることが大事です。



美祢市の相続での家族信託とは？

家族信託は、美祢市でも近年注目されている財産管理になります。

家族信託は、信任し得る家族に財産管理を任せて、そこからの利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会の認知症リスクに備える目的で効果的です。

認知症を発症すると資産凍結等の危険があり得えますが、予め信託契約をしておくことで回避できます。



美祢市の相続での遺言公正証書とは

遺言公正証書は、被相続人の望みを厳重に示していく書類になります。

これは公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名が立ち会って成立します。

遺言書は自分で執筆するといったこともできますが形式不備や偽造の心配があるため、遺言公正証書はそういった信頼性の点で選ばれます。

特に遺産分割が法定相続分とは違った分配を求めたい時には遺言公正証書を作っておくことで衝突を未然に防止することができます。



美祢市の相続による遺留分とは？

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を保護するための仕組みになります。

遺言によって故人が自分自身の財産について好きなように相続させることは許可されていますが、遺留分はそれらを抑えていく目的で作られています。

法定相続人である配偶者や子どもなどがこの権利を所有しています。

具体的には、すべての財産についての一定程度が遺留分になって、それが得られない遺言が存在する時は、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

遺留分の役目は、被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分には例外もあり、例えば兄弟姉妹については遺留分がありません。

このため、美祢市でも遺留分をめぐる遺産相続の対立も珍しくありません。



相続税の申告においての税理士の必要性と美祢市での費用相場は

相続税申告は、相続の開始より10か月以内にしますが、相続税の申告手続きはとても面倒です。

とくに、不動産算出や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断等、専門知識が必要です。

例として、不動産の評価では路線価方式や倍率方式を使うなど、税務規定による正しい評価を行います。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例等の相続税の節税施策のアドバイスも税理士の職務です。

税理士は申告の漏れやミスを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために不可欠であると言えるでしょう。

美祢市での税理士料金については遺産の額等によって変わってきます、以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を期待できるため、費用対効果は良いです。