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天神川の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、天神川でも面倒な手続きや専門知識が求められます。

家やマンションや土地などの不動産の遺産相続においては、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用により相続税負担を少なくすることが可能になります。

さらに、家族信託や遺言公正証書を活用することにより、トラブルを予め押さえておくのみならず、相続税の負担を軽減することが可能になります。

天神川でも遺産相続による相続税の申告というのは、大抵の人にとって慣れない手続きであるので、税理士などの専門家に依頼する方がほとんどの



天神川での遺産相続の手順は？

遺産相続には、遺産分割や名義変更と相続税の申告等というたくさんの手続きを行います。

おもな流れは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡した段階で始まってきます。

天神川でも第一に行うべき事は役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することです。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までさかのぼって収集し、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数人の際は全員によって話し合って遺産分割を行っていきます。

遺産内容の一覧化

遺産相続対象の財産をもれなく調査し、リストにします。

預貯金と現金と家や土地などの不動産や株などの有価証券や保険金と借入金などが対象になります。

相続税申告に多大に影響してくるため、漏れがないように気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、意志をベースに遺産分割をしていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、最も安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管するため、偽造や紛失などの心配がないです。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は遺産相続を受け入れる単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選べます。

とくに、被相続人に多額の借金が残されている場合には家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金を回避することが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で相談して遺産の分割方法を取り決めます。

協議の決定を「遺産分割協議書」にまとめ、全員が署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が求められます。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産の天神川での遺産相続のポイントは？

家や土地などの不動産は、天神川でも特に扱いが複雑な財産です。

家や土地などの不動産を相続した場合は以下のようなことに気をつけましょう。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額には天神川でも路線価や固定資産税評価額や市場価格などというようないくつかの尺度が存在します。

相続税の算定には、一般的に路線価を利用します。

不動産の評価額が高くなるときは相続税の負担が増えるので、小規模宅地等の特例を使って評価額を減らしていく事が大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家やマンションなどの不動産を受け取ったとき、法務局にて名義変更手続きをします。

要求される書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却することが難しくなるだけでなく、トラブルが起きる恐れも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却するときは天神川でもネットでできる一括査定サービスを使えば手間がかかりません。

複数不動産屋から見積もりがもらえるので、高い価格で売却することが可能です。

売却した時の税金や諸経費についても先立って確認しておく事が重要になります。



天神川の相続による遺留分とは？

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を保護する仕組みです。

遺言によって故人が自分自身の財産について思う通りに分配することは許されますが、遺留分はそれを制限を与える形で設定されました。

法定相続人である配偶者、子どもなどが権利を所有しています。

具体的には遺産相続のすべての財産の一定分が遺留分とされて、それを受けられない遺言がある時は、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をすることができます。

この制度の役目は、被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分には例外もあり、例として兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

これによって、天神川でも遺留分をめぐる相続の揉め事も珍しくありません。



天神川の相続についての家族信託とは？

家族信託とは、天神川でも近頃話題になっている財産管理になります。

家族信託は信頼し得る家族に財産管理委任して、それによる利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託は、主として高齢化社会の認知症のリスクのために効果的です。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などのリスクもあり得えますが、未然に信託契約をしておけば避けられます。



天神川の相続での遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは被相続人の考えを厳重に残すための書類です。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、証人2名によって立ち合いをして成立させていきます。

遺言書は自筆で記述するといったことも可能ですが、形式の欠陥や偽造の心配もあり得るので、遺言公正証書はそういった信頼性の点で勝ります。

とくに遺産分割の方法が法定相続分と異なる分割を考えている場合には遺言公正証書を残しておくことで争いをあらかじめ防止できます。



相続税申告における税理士の役目と天神川での費用相場とは？

相続税の申告は相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きというのはものすごく複雑です。

とくに、不動産価値の評価や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用など、専門知識が求められます。

たとえば、土地の評価では路線価方式や倍率方式を適用するなど、税務上の規定に沿った精密な評価を行っていきます。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例といった節税策についてのアドバイスも税理士の役割になります。

税理士の存在は、申告漏れやミスを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であるのは明らかと言えます。

天神川での税理士の料金については遺産額などによって異なりますが、一般的には下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果は良いです。