相続に強い税理士を探す



東津軽郡外ヶ浜町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告には、東津軽郡外ヶ浜町でも多くの手続きや知識が求められます。

家やマンションなどの不動産についての相続については、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用にて相続税の負担を抑えることが可能になります。

遺言公正証書や家族信託を活用することで、問題を未然に防止しておくのみならず、相続人の負担を軽減することが可能になります。

東津軽郡外ヶ浜町でも、遺産相続による相続税申告というのは大抵の人にとって難解な手続きが必要であり、税理士などに頼む人が大部分になります。



東津軽郡外ヶ浜町での遺産相続の流れは？

遺産相続については、遺産分割や名義変更、相続税申告などといった多数の手続きを行っていきます。

おもな手順は下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が亡くなった段階でスタートします。

東津軽郡外ヶ浜町でも最初にすべきことは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで精査して法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が1人でないときは全員によって意見調整をして遺産分割をします。

遺産の内容の一覧化

相続財産を洗い出して集めて、リスト可していきます。

これには預貯金と現金、家やマンションや土地などの不動産と株券等の有価証券と保険金と借入金などが含まれます。

相続税申告に多大に影響するので漏れがないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、意向により遺産分割を進めていきます。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保護されるので、偽造や紛失などのようなリスクがないです。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は、遺産相続を受ける単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選択できます。

とくに、被相続人に多額の借金がある場合には家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金を避けることが可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員によって協議して、遺産分割のやり方を定めます。

話し合いの結果を「遺産分割協議書」に記し、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が求められます。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産についての東津軽郡外ヶ浜町での遺産相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は、東津軽郡外ヶ浜町でも特に扱いが複雑な相続財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続する場合は下のポイントに注意が必要になります。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、東津軽郡外ヶ浜町でも固定資産税評価額や路線価や市場価格などのような複数の尺度が存在します。

相続税の算出においては、一般的に路線価を用います。

不動産の評価額が高い場合、相続税負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例をつかって評価額を少なくしていく事がポイントになります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家やマンションなどの不動産を受け取ったとき、法務局にて名義変更手続きを行います。

必要な書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却することが難しくなる他にも、問題が起きる恐れも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続する家やマンションなどの不動産を売却する場合、東津軽郡外ヶ浜町でもネットでできる一括査定サービスを利用すれば便利です。

複数の不動産業者から見積もりを受けられるため適正な価格で売却することが期待できます。

売却した際の税金や諸経費のことも予め調査しておく事がポイントになります。



東津軽郡外ヶ浜町の相続についての遺留分は

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を保障するための仕組みです。

遺言により被相続人が自分自身の財産を思う通りに相続させることについては認められますが、遺留分についてはそれをある程度制限を与える形で設けられました。

法定相続人の配偶者、子ども等がこの権利を持っています。

すべての財産についての一定分が遺留分となって、それが得られない遺言が存在した際には、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

この制度の目的は被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分には例外もあって、たとえば兄弟姉妹には遺留分が認められません。

それによって、東津軽郡外ヶ浜町でも遺留分の遺産相続の衝突も発生します。



東津軽郡外ヶ浜町の相続の家族信託とは？

家族信託とは、東津軽郡外ヶ浜町でも近ごろ話題になっている財産管理の方法になります。

家族信託は信任し得る家族に財産の管理委託して、それによる利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託というのは、高齢化社会において認知症のリスクのために使われています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結等の恐れがあり得えますが、未然に信託契約をしておけば避けることができます。



東津軽郡外ヶ浜町の相続による遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは、被相続人の希望を法的に示していくための書面です。

これは公証役場にて公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立させることができます。

遺言書というのは自身で書くということも可能ですが、形式の不備や偽造される心配もあり得るので、遺言公正証書はその信用性の面で勝ります。

特に遺産分割の内容が法定相続分と違った分配にしたい際には遺言公正証書にしておくことで対立をあらかじめ防止することが可能です。



相続税申告においての税理士の必要性と東津軽郡外ヶ浜町での費用相場とは

相続税申告は相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、その手続きというのはかなり複雑になります。

特に、不動産評価や非上場株式の評価、各種控除の適用判断など、専門知識が必要になります。

たとえば、土地の評価においては路線価方式や倍率方式を適用する等、税務規定に従った正しい評価をします。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例等の相続税の節税策についてのアドバイスも税理士の職務になります。

税理士は申告の漏れやミスを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと思われます。

東津軽郡外ヶ浜町での税理士の料金については、遺産総額などによって異なりますが、次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果は高いです。