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中川郡豊頃町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、中川郡豊頃町でも多くの手続きや専門知識が求められます。

家やマンションや土地などの不動産についての相続財産については、不動産の評価額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通して相続税負担を減らすことが可能です。

また、家族信託や遺言公正証書を活用することにより、衝突を先に押さえておくのみならず、相続人の負担を減らせます。

中川郡豊頃町でも、遺産相続による相続税申告というのは大方の人にとって未知の手続きであるため、税理士などに任せる方がほとんどの



中川郡豊頃町での遺産相続の段取りは？

遺産相続には、遺産分割と名義変更や相続税申告などというような多くの手続きをしていきます。

一般的な流れは下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時に始まります。

中川郡豊頃町でも、最初にやるべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までたどって収集し、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数の時は、全員によって調整して遺産分割を行います。

遺産の内容の調査

相続対象の財産がどのようなものかを調べて、一覧化します。

現金や預貯金や家やマンションなどの不動産と株などの有価証券や保険金と借入金などが対象になります。

相続税申告に関係するため抜けもれのないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書がある時は、内容によって遺産分割を進めていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保護されるので偽造や紛失などのような危険がありません。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は、遺産相続に同意する単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選択可能になります。

特に、被相続人に少なくない借金が残っている際は家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金負担を避けることが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員で相談して遺産の分割方法を取り決めます。

話し合いの内容を「遺産分割協議書」にして、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が要求されます。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産についての中川郡豊頃町での遺産相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は、中川郡豊頃町でもとくに対応が煩雑な相続財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続したとき、下のポイントに注意してください。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額は、中川郡豊頃町でも路線価、固定資産税評価額、市場価格等といった複数の規準があります。

相続税の算定には、一般的には路線価を使用します。

不動産の評価額が上がる時、相続税負担も大きくなるため小規模宅地等の特例を適用して評価額について減額していく事が大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家やマンションや土地などの不動産を取得したときは法務局で名義変更手続きをします。

必要な書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが困難になるだけでなく、トラブルが発生する恐れもあります。

不動産を売却する場合

相続した家や土地などの不動産を売る場合、中川郡豊頃町でもネットでできる一括査定のサービスを利用すると手間がかかりません。

複数の不動産会社から査定してもらえるため、適正な金額で売却可能です。

売却した際の税金や諸経費についてもさきに調べる事が大切になります。



中川郡豊頃町の相続の家族信託は

家族信託とは中川郡豊頃町でも近頃注目されている財産管理の手法です。

家族信託は、信用し得る家族に財産管理を任せて、そこからの利益を受益者に分配する仕組みです。

家族信託というのは、高齢化社会の認知症のリスクに備えるために役に立てられています。

認知症の状態になると資産凍結などのリスクがありますが、予め信託契約をしておけば回避できます。



中川郡豊頃町の相続についての遺言公正証書

遺言公正証書とは被相続人の意志を厳格に表すための書面です。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、証人2名が立ち会って成立します。

遺言書は、自分自身で書き残すといったことも可能ですが形式の不具合や偽造の心配があり得るため、遺言公正証書はその信用性の点で優位になります。

とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分とは違った分け方を求めたい場合には遺言公正証書を作成しておくことで揉め事をあらかじめ防ぐことが可能になります。



中川郡豊頃町の相続についての遺留分

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を保障するための制度です。

遺言で被相続人が自分自身の財産を自由に与えることは許されますが、遺留分はその自由を一定程度抑えていくために設定されています。

法定相続人の配偶者と子ども等がこの権利を持ちます。

相続のすべての財産についての一定程度が遺留分とされて、遺留分を受け取ることができない遺言が存在する場合は、遺留分を得るために遺留分侵害額請求を行うことができます。

この仕組みの役目は被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹は遺留分がありません。

これにより、中川郡豊頃町でも遺留分の相続の対立も少なくないです。



相続税の申告においての税理士の必要性と中川郡豊頃町での費用相場は

相続税申告は、相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、その手続きはとても面倒になります。

不動産評価、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断など、専門の知識が必要です。

土地の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を適用する等、税務上の規定に従った精密な評価を行います。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例などの相続税の節税対策の助言についても税理士の仕事になります。

税理士は申告の誤りや漏れを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必要であると言えます。

中川郡豊頃町での税理士の料金については、遺産の金額等で異なってきますが、以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果は良いといえます。