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最上郡金山町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、最上郡金山町でも複雑な手続きや専門知識が欠かせません。

家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続では、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用にて相続税負担を抑えられます。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使用することによって、トラブルを前もって阻んでおくとともに、相続人の負担を減らせます。

最上郡金山町でも遺産相続と相続税の申告というのは大部分の方には縁のなかった手続きであるため、税理士等の専門家に頼む方が大部分になります。



最上郡金山町での遺産相続の流れは

遺産相続には、遺産分割、名義変更や相続税の申告などの多くの手続きが含まれます。

一般的な流れは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が死亡した段階で開始します。

最上郡金山町でも、最初に行うべき手続きは役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までさかのぼって法定相続人の特定を行います。

相続人がひとりでない際は全員により意見調整を行って遺産分割を行います。

遺産内容の一覧化

相続財産がどのようなものかを精査し、リストにします。

この中には現金と預貯金と家やマンションなどの不動産、株等の有価証券と保険金と借入金などが対象になります。

相続税の申告に関わるので抜け落ちのないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、その中身により遺産分割を進めていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、一番信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管するため偽造や紛失等のリスクがないです。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は遺産相続を引き受ける単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

特に、被相続人に多額の借金があるときには、家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金負担を回避することが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって相談して遺産分割方法を定めます。

協議の内容について遺産分割協議書に記して、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が必要になります。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産の最上郡金山町での相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は最上郡金山町でも扱いが複雑な相続財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続するときには下のようなことに気をつけましょう。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額には最上郡金山町でも固定資産税評価額や路線価や市場価格等のいくつかの尺度が存在します。

相続税の計算には、通常は路線価を使います。

不動産の評価額が上がってくるとき、相続税の負担が増えるため小規模宅地等の特例を利用して評価額を減らす事が大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続によって家や土地などの不動産を得た場合は法務局にて名義変更の手続きを行います。

要求される書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売るのが困難になるのみならず、トラブルが発生する心配もあります。

不動産を売却する場合

相続の家や土地などの不動産を売却する時、最上郡金山町でもネットの一括査定サービスを使うと手間がかかりません。

複数不動産業者から査定がもらえるので高値で売れます。

売った際の税金や諸経費についてもさきに確認することがポイントです。



最上郡金山町の相続における遺言公正証書とは？

遺言公正証書は被相続人の考えを法的に示すための書類になります。

これは公証役場にて公証人が作成し、証人2名によって立ち合いをして成立させることができます。

遺言書は自身で書き残すことも可能になりますが、形式の不備や偽造のリスクもあるため、遺言公正証書は信用性の面で選ばれます。

遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分配を求める際には遺言公正証書を作っておくことで争いを先に防止することが可能になります。



最上郡金山町の相続での遺留分

遺留分は相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を保障するための仕組みになります。

遺言によって故人が自身の財産を思い通りに分配することは認められていますが、遺留分についてはその自由をある程度制限するために設けられました。

法定相続人の配偶者、子ども等がこの権利を持ちます。

財産の一定程度が遺留分とされていて、遺留分が得られない遺言が存在する時は、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

この制度の狙いは、被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分については例外もあって、兄弟姉妹には遺留分が認められません。

これにより、最上郡金山町でも遺留分をめぐる相続の衝突も少なくないです。



最上郡金山町の相続による家族信託は

家族信託とは最上郡金山町でも近頃注目を集めている財産の管理方法になります。

家族信託は信頼できる家族に財産の管理を任せて、それによる利益を受益者で分配する制度になります。

家族信託というのは、高齢化社会においての認知症リスクを避けるために使われています。

認知症になると資産凍結等の恐れがあり得えますが、予め信託契約を結べことで回避できます。



相続税の申告での税理士の役割と最上郡金山町での費用相場とは

相続税申告は相続の開始より10か月以内に行いますが、その手続きというのはかなり複雑です。

とくに、不動産算出、非上場株式の算出、各種控除の適用判断等、専門の知識が求められる場面が多々あります。

土地の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を適用するなど、税務規定によった的確な評価を行います。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例のような節税対策についての助言についても税理士の役割になります。

税理士は申告漏れやミスを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために必要であると言えるでしょう。

最上郡金山町での税理士の費用は遺産総額等で違いますが、一般的には以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見込めるので、費用対効果はよいといえます。