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昭島市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、昭島市でも煩雑な手続きや専門知識が求められます。

家やマンションなどの不動産についての相続財産については、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用により、相続税負担を少なくすることが可能になります。

加えて、家族信託や遺言公正証書を利用することで、アクシデントを前もって封じておくと同時に、相続人の負担を軽減することが可能になります。

昭島市でも遺産相続と相続税申告は大半の人にとって慣れない手続きであり、税理士などの専門家に任せる方が大半になります。



昭島市での遺産相続の流れは？

遺産相続については、遺産分割、名義変更や相続税申告等といった多数の手続きが含まれます。

一般的な段取りは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなった段階でスタートします。

昭島市でも、第一に行うべき事は役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで精査して収集して、法定相続人を特定します。

相続人がひとりでない場合は、全員によって意見調整を行って遺産分割を行います。

遺産内容の把握

相続財産をもれなく集めて、リストにします。

これには現金や預貯金、家やマンションなどの不動産と株等の有価証券と保険金や借入金等が対象となってきます。

相続税申告に関わってくるので見落としがないよう注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が残っている場合は、意向をベースに遺産分割をします。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、一番信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保存されるので、偽造や紛失などというような心配がないです。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は遺産相続を受ける単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

被相続人に多くの借金が残されているときは家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金の負担を回避できます。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で協議して遺産分割の方法を決定します。

協議の内容について「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が要求されます。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産を含む昭島市での遺産相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は、昭島市でも扱いが難しい財産です。

家やマンションなどの不動産を相続する際は次のポイントに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額は昭島市でも路線価や固定資産税評価額や市場価格等のいくつかの尺度が存在します。

相続税の計算には、通常は路線価が利用されます。

不動産の評価額が高額になるときは相続税負担も大きくなるので小規模宅地等の特例をつかって評価額を減額する事が大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家やマンションなどの不動産を受領した場合は法務局で名義変更の手続きをします。

提出する書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産の売却が厳しくなるだけでなく、トラブルが起こる恐れもあります。

不動産を売却する場合

相続した家や土地などの不動産を売却するときは昭島市でもネットでできる一括査定サイトを利用すれば便利です。

複数の不動産会社から見積りしてもらえるので高い価格で売却可能になります。

売却した際の税金や諸経費についても事前に確認することがポイントです。



昭島市の相続における遺留分は？

遺留分は相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を保護する制度です。

遺言によって被相続人が自分自身の財産について好きなようにしていくことについては許されていますが、遺留分についてはその自由を一定程度制約するために設定されました。

法定相続人である配偶者、子ども等がこの権利があります。

具体的には財産の一定割合が遺留分となって、遺留分がもらえない遺言が存在した際は、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

この仕組みの目的は被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分には例外もあり、たとえば兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

これにより、昭島市でも遺留分に関する相続の対立も少なくないです。



昭島市の相続においての家族信託とは？

家族信託というのは昭島市でも近年関心を持たれている財産管理になります。

家族信託は信用できる家族に財産の管理委託して、それによる利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託というのは、高齢化社会においての認知症のリスクに備えるために活用されています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などのリスクがあり得えますが、あらかじめ信託契約をしておくことで避けることができます。



昭島市の相続での遺言公正証書とは？

遺言公正証書は、被相続人の意思を厳格に示していく書類になります。

これは公証役場において公証人が作り、証人2名が立ち会って成立となります。

遺言書は、自身で執筆することも認められていますが形式の不備や偽造の危険があり得るため、遺言公正証書はその信頼性の点で勝っています。

とくに遺産分割の方法が法定相続分と違う分配を考えている際には遺言公正証書にしておくといざこざを前もって防止することが可能になります。



相続税の申告での税理士の役目と昭島市での費用相場とは？

相続税の申告は相続開始から10か月以内にしますが、その手続きというのはかなり難解になります。

特に、不動産価値の算出や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断など、専門知識が要求されます。

例として、土地評価においては倍率方式や路線価方式を使うなど、税務の規定に則った正しい評価を行います。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例というような相続税の節税方法についてのアドバイスについても税理士の役割になります。

税理士の存在は申告のミスや漏れを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であるのは明らかと言えます。

昭島市での税理士の費用については、遺産の総額等で違ってきますが、一般的には下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果はよいです。