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神戸市西区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告については、神戸市西区でも難解な手続きと知識が必須になります。

家やマンションなどの不動産を含む相続財産については、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通して、相続税の負担を少なくすることが可能です。

家族信託や遺言公正証書を活用することにより、問題を事前に封じておくとともに、相続人の負担を減らすことが可能になります。

神戸市西区でも遺産相続での相続税の申告は、多くの人にとって難しい手続きであるため、税理士などの専門家に頼む方が大部分です。



神戸市西区での遺産相続の段取りは？

遺産相続には、遺産分割、名義変更や相続税の申告等という多くの手続きが含まれます。

一般的な流れは次の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時に開始します。

神戸市西区でも第一にすべきことは役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べて収集して、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数の時は、全員で話し合って遺産分割をしていきます。

遺産の内容の把握

相続対象の財産の対象を調査し、リスト可していきます。

これらには預貯金と現金や家やマンションや土地などの不動産と株等の有価証券と保険金と借入金などが対象となります。

相続税の申告に多大な関わってくるので抜け落ちのないように注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書がある時は、その意志を基に遺産分割を行います。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があり、一番安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保護されるので、紛失や偽造などのような心配がありません。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は相続を受け入れる単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選べます。

被相続人に多額の借金があるときには家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金の負担を避けることができます。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で相談を行って、遺産分割のやり方を決めます。

話し合いの結果について「遺産分割協議書」にまとめて、全員が署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が必要になります。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産を含む神戸市西区での遺産相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は神戸市西区でも対応が煩雑な相続財産になります。

家やマンションや土地などの不動産を相続した際は以下の点に気をつけてください。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額には神戸市西区でも路線価、固定資産税評価額、市場価格などのようないくつかの尺度があります。

相続税の算出は、一般的に路線価が用いられます。

不動産の評価額が高額になってくるとき、相続税の負担が増えるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額を少なくすることがポイントになります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続にて家やマンションなどの不動産を受け取った場合、法務局で名義変更手続きをします。

必要書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産の売却が厳しくなるだけでなく、トラブルが起こる恐れもあります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する際、神戸市西区でもネットでできる一括査定サイトを利用すると手間がかかりません。

複数ある不動産会社から見積もりを受けられるので適正な金額で売ることができます。

売った際の税金や諸経費のことも予めチェックしておくことが大切になります。



神戸市西区の相続についての遺留分

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を保護するための仕組みです。

遺言により故人が自分自身の財産を思うように分け与えることについては許されますが、遺留分についてはその自由を制約する目的で設けられました。

法定相続人の配偶者と子ども等がこの権利があります。

遺産相続の全財産の一定分が遺留分として確保され、遺留分が得られない遺言がある時は、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」をできます。

遺留分の役目は、被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分については例外もあり、兄弟姉妹には遺留分がありません。

それによって、神戸市西区でも遺留分関連の相続の争いも発生しています。



神戸市西区の相続での遺言公正証書は

遺言公正証書とは被相続人の希望を厳正に示していく書類です。

これは、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立できます。

遺言書というのは、自分で記述するというようなことも認められていますが形式欠陥や偽造される恐れもあり得るため、遺言公正証書はその信頼性の面で勝ります。

とくに遺産分割の方法が法定相続分とは違った分配をしたい時には、遺言公正証書を作っておくといざこざを前もって防止することができます。



神戸市西区の相続での家族信託は

家族信託というのは神戸市西区でもここ数年関心を持たれている財産管理の手法になります。

家族信託は信頼し得る家族に財産管理委託して、そこから得られる利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託というのは、主として高齢化社会において認知症リスクを避けるために役立っています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の恐れがありますが、前もって信託契約を結べことで避けることができます。



相続税の申告での税理士の役割と神戸市西区での費用相場は？

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内に行いますが、その手続きはものすごく面倒になります。

とくに、不動産価値の算出、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断等、専門の知識が必要になります。

不動産の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を利用するなど、税務規定による的確な評価をします。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例といった相続税の節税策についての助言についても税理士の職務です。

税理士は、申告の漏れや誤りを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であると考えられます。

神戸市西区での税理士の報酬は遺産の金額などによって異なりますが、以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は良いといえます。