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吾川郡仁淀川町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告には、吾川郡仁淀川町でも面倒な手続きと知識が要求されます。

家やマンションなどの不動産についての相続財産においては、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用により、相続税負担を減らすことが可能です。

また、家族信託や遺言公正証書を使用して、トラブルを予め押さえておくとともに、相続税の負担を軽減することが可能です。

吾川郡仁淀川町でも遺産相続による相続税の申告というのはたいていの方にとって難解な手続きであり、税理士などにまかせる方が多いです。



吾川郡仁淀川町での遺産相続の流れは？

遺産相続には、遺産分割、名義の変更や相続税の申告等といった多数の手続きを行っていきます。

よくある流れは下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡した時点でスタートします。

吾川郡仁淀川町でも、第一にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで精査して法定相続人を特定させます。

相続人が1人でないときは全員により意見調整をして遺産分割を行っていきます。

遺産内容の把握

相続財産を洗い出して精査して、一覧化します。

預貯金や現金や家やマンションや土地などの不動産や株などの有価証券と保険金と借入金等が対象となってきます。

相続税に大きく影響してくるため、抜けもれのないよう気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が残っている場合は、その内容を基本に遺産分割をします。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、一番信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保管するので、紛失や偽造等の恐れがありません。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は、相続を受ける単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選択可能になります。

特に、被相続人に高額の借金が残っている際には、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金の負担を回避することが可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員によって協議して、遺産分割のやり方を取り決めます。

相談の内容を遺産分割協議書にして、全員が署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産を含む吾川郡仁淀川町での遺産相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は吾川郡仁淀川町でも特に扱いが複雑な財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産を相続するときには下の点に気をつけましょう。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額は吾川郡仁淀川町でも路線価に固定資産税評価額や市場価格等というようないくつかの尺度が存在します。

相続税の計算では、通常は路線価が利用されます。

不動産の評価額が高くなってくるときは相続税負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例にて評価額について少なくする事がポイントになります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続によって家や土地などの不動産を受領した時は法務局で名義変更の手続きを行います。

必要書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売るのが困難になるのみならず、問題が起きるリスクも高くなります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売るとき、吾川郡仁淀川町でもネットの一括査定のサービスを使うと手間がかかりません。

複数不動産屋から査定を受けられるため、高い価格で売ることができます。

売った時の税金や諸経費についても前もって調べることが大事になります。



吾川郡仁淀川町の相続についての遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは被相続人の考えを法的に有効な形で残していく書面です。

これは、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立になります。

遺言書は自分自身で書き残すといったことも可能になりますが形式の不備や偽造される心配もあり得るので、遺言公正証書は信用性の面で選ばれます。

とくに遺産分割の内容が法定相続分とは違う分割をしたい時には、遺言公正証書を作成しておくことで揉め事を先に防ぐことができます。



吾川郡仁淀川町の相続の遺留分は

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を保障する制度です。

遺言によって被相続人が自分自身の財産について思う通りに与えることは許可されますが、遺留分はそれを一定程度抑えていく目的で設定されています。

法定相続人である配偶者と子ども等がこうした権利を所有しています。

具体的には、すべての財産の一定程度が遺留分になって、遺留分を侵害する遺言が存在する時は、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行えます。

この仕組みの目的は、被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分については例外も存在していて、兄弟姉妹には遺留分がありません。

これにより、吾川郡仁淀川町でも遺留分についての遺産相続の揉め事も発生します。



吾川郡仁淀川町の相続においての家族信託は？

家族信託は吾川郡仁淀川町でも近年注目されている財産の管理方法です。

これは、信用できる家族に財産管理を委ねて、その利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会においての認知症リスクに備える目的で役に立てられています。

認知症になると銀行口座の凍結等の心配があり得えますが、先に信託契約を結べことで回避可能になります。



相続税申告での税理士の役割と吾川郡仁淀川町での費用相場は？

相続税の申告は相続の開始から10か月以内にしますが、相続税の申告手続きは非常に面倒です。

とくに、不動産価値の算出、非上場株式の評価、各種控除の適用等、専門知識が要求されます。

土地評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使用する等、税務の規定に則った精密な評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例といった相続税の節税方法の助言についても税理士の役目です。

税理士の存在は、申告漏れやミスを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であると言えます。

吾川郡仁淀川町での税理士の費用は、遺産の総額等により異なりますが、下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果は高いといえます。