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築上郡上毛町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告には、築上郡上毛町でも難解な手続きや知識が不可欠です。

家や土地などの不動産についての相続においては、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用にて、相続税の負担を軽減することが可能です。

家族信託や遺言公正証書を使うことで、トラブルを未然に阻んでおくだけでなく、相続人の負担を減らすことが可能です。

築上郡上毛町でも遺産相続による相続税の申告というのは多くの方には慣れない手続きなので、税理士などの専門家に任せる人が大半です。



築上郡上毛町での遺産相続の流れ

遺産相続については遺産分割や名義変更、相続税の申告等という多くの手続きをしていきます。

よくある手順は次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった段階で始まってきます。

築上郡上毛町でも、まず行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までさかのぼって法定相続人を特定させます。

相続人が複数人の際は全員にて調整して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の調査

遺産相続財産を洗い出して集めて、リストにします。

これには現金や預貯金、家やマンションや土地などの不動産、株券などの有価証券、保険金や借入金などが対象になってきます。

相続税に関係するため、見落としがないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、情報に基づいて遺産分割を進めます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、最も信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保護されるので偽造や紛失などというような危険がないです。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は、相続を受ける単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選択可能になります。

とくに、被相続人に高額の借金がある際には家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金の負担を避けることが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって話し合って、遺産の分割方法を定めます。

話し合いの内容を「遺産分割協議書」にして、全員が署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が必要です。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産を含む築上郡上毛町での遺産相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は、築上郡上毛町でもとくに扱いが複雑な財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産を相続した時は次のようなことに注意が必要です。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、築上郡上毛町でも固定資産税評価額、路線価、市場価格等という複数の尺度が存在します。

相続税の算定は、一般的には路線価を用います。

不動産の評価額が高い場合、相続税の負担が増えるので小規模宅地等の特例を利用して評価額を減らす事が大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家やマンションなどの不動産を受領したとき、法務局で名義変更手続きを行います。

提出する書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売るのが難しくなるのみならず、問題が生ずる恐れも高くなります。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売る時、築上郡上毛町でもネットの一括査定のサイトを利用すると手間がかかりません。

複数業者から査定してもらえるので高い価格で売ることが可能になります。

売却した際の諸経費や税金についても前もって確認することが大事です。



築上郡上毛町の相続での遺言公正証書は

遺言公正証書というのは、被相続人の考えを厳格に示す書面です。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立となります。

遺言書というのは自分自身で書くといったことも認められていますが形式の欠陥や偽造の危険があり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の面で優位になります。

とくに遺産分割の中身が法定相続分とは違った分配をしたい際には遺言公正証書を作成しておくことで揉め事を先に防止できます。



築上郡上毛町の相続の家族信託とは

家族信託とは、築上郡上毛町でも近頃注目を浴びている財産管理の方法です。

家族信託は信任し得る家族に財産の管理委託して、そこからの利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託は、主に高齢化社会の認知症リスクに備える目的で使われています。

認知症になると資産凍結等のリスクもありますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば回避できます。



築上郡上毛町の相続における遺留分

遺留分は相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を保障するための仕組みです。

遺言により故人が自分自身の財産について思い通りに分けることは認められていますが、遺留分についてはそれを抑えていくために設定されています。

法定相続人の配偶者、子ども等が権利を所有しています。

遺産相続の財産についての一定分が遺留分として確保され、それを侵害する遺言が存在する時には、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

遺留分の役割は被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分については例外もあって、例として兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

そのため、築上郡上毛町でも遺留分に関する遺産相続のトラブルも珍しくありません。



相続税の申告における税理士の役目と築上郡上毛町での費用相場とは？

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、その手続きはものすごく面倒になります。

とくに、不動産価値の評価や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用など、専門知識が要求されます。

土地評価では「倍率方式」や「路線価方式」を利用するなど、税務規定に従った的確な評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例のような相続税の節税施策についての助言についても税理士の役割です。

税理士は申告の漏れや誤りを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために重要であると考えられます。

築上郡上毛町での税理士の料金は遺産総額等によって違いますが、下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果は良いといえます。