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南佐久郡佐久穂町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告については、南佐久郡佐久穂町でも多くの手続きや知識が必要とされます。

家やマンションや土地などの不動産の遺産相続については、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用により相続税負担を軽くすることが可能になります。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使って、争いを事前に押さえておくと同時に、相続税の負担を少なくすることが可能です。

南佐久郡佐久穂町でも、遺産相続による相続税の申告は、多くの方にとって縁のなかった手続きが必要であり、税理士等にまかせる方がほとんどの



南佐久郡佐久穂町での遺産相続の流れ

遺産相続については遺産分割、名義の変更と相続税申告等のたくさんの手続きを行っていきます。

おもな段取りは以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時に開始します。

南佐久郡佐久穂町でも第一にすべき事は役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までリサーチして収集して、法定相続人を特定していきます。

相続人がひとりでないときは全員により協議して遺産分割をします。

遺産内容の把握

相続対象の財産がどのようなものかを調べ上げて、リストにします。

この中には現金、預貯金、家やマンションなどの不動産、株券等の有価証券、保険金と借入金などが対象となります。

相続税に大きな影響してくるため抜けもれのないよう注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書があるときは、その意向に基づいて遺産分割を進めていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があり、最も信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管されるので偽造や紛失等のような危険がありません。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は、相続を受け入れる単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

特に、被相続人に多くの借金がある場合は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金負担を回避可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員により相談して、遺産分割方法を決めます。

話し合いの結果を「遺産分割協議書」に記し、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が必要です。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産の南佐久郡佐久穂町での遺産相続のポイントは

家や土地などの不動産は、南佐久郡佐久穂町でも扱いづらい財産です。

家やマンションや土地などの不動産を相続する時には以下のようなことに気をつける必要があります。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額は、南佐久郡佐久穂町でも固定資産税評価額や路線価、市場価格などのいくつかの尺度が存在します。

相続税の算定では、一般的には路線価を使います。

不動産の評価額が高額になる時は相続税の負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額を減額することが大切です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家やマンションや土地などの不動産を受け取ったとき、法務局において名義変更の手続きをします。

必要な書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売るのが困難になるのみならず、問題が生じる心配もあります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売る際は南佐久郡佐久穂町でもネットの一括査定のサービスを使えば便利です。

複数ある不動産業者から見積りがもらえるため高い価格で売ることが可能になります。

売った際の諸経費や税金についてもさきにチェックする事が重要です。



南佐久郡佐久穂町の相続での遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは、被相続人の考えを法的に示していくための書面になります。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、証人二人のもとで成立になります。

遺言書というのは自分で記述するということも認められていますが、形式の不備や偽造の恐れがあるため、遺言公正証書はそういった信頼性の点で優れています。

特に遺産分割の中身が法定相続分とは異なる分け方を求めるときには、遺言公正証書を残しておくことでアクシデントを予め防止することができます。



南佐久郡佐久穂町の相続による家族信託

家族信託は、南佐久郡佐久穂町でも最近注目されている財産管理の方法です。

家族信託は、信頼できる家族に財産管理委任して、そこからの利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託は、主に高齢化社会での認知症のリスクに備える目的で効果的です。

認知症になると資産凍結などのリスクがありますが、先に信託契約をしておくことで回避できます。



南佐久郡佐久穂町の相続による遺留分とは？

遺留分は相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を保障するための仕組みです。

遺言によって被相続人が自らの財産について思うようにしていくことについては許可されますが、遺留分についてはそれを抑えていくために作られました。

法定相続人の配偶者、子どもなどがこの権利を持ちます。

全財産の一定分が遺留分とされていて、遺留分を受け取ることができない遺言がある際は、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行えます。

この仕組みの役目は、被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分には例外もあって、例えば兄弟姉妹は遺留分がありません。

これによって、南佐久郡佐久穂町でも遺留分関連の相続のトラブルも発生しています。



相続税申告における税理士の必要性と南佐久郡佐久穂町での費用相場とは？

相続税の申告は相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きは非常に複雑です。

とくに、不動産評価、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用等、専門の知識が必要です。

たとえば、不動産の評価では倍率方式や路線価方式を利用するなど、税務上の規定に従った正しい評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例などの節税対策の助言も税理士の職務になります。

税理士の存在は、申告のミスや漏れを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために重要であると言えるでしょう。

南佐久郡佐久穂町での税理士の費用は遺産の総額等により違ってきますが、下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を期待できるので、費用対効果は良いといえます。