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堺市東区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、堺市東区でも面倒な手続きや専門知識が必要です。

家やマンションなどの不動産の相続については、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用によって、相続税負担を減らすことが可能になります。

加えて、遺言公正証書や家族信託を使って、アクシデントを先に防止しておくだけでなく、相続人の負担を抑えることが可能です。

堺市東区でも遺産相続による相続税の申告は、たいていの人にとっては縁のなかった手続きであるので、税理士等にまかせる人が多いです。



堺市東区での遺産相続の流れとは？

遺産相続には遺産分割、名義変更、相続税の申告等という多数の手続きを行っていきます。

よくある手順は以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡したときに開始されます。

堺市東区でもまずやるべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までリサーチして集めて、法定相続人を特定します。

相続人が1人でない際は全員で相談して遺産分割を行います。

遺産の内容のリスト化

遺産相続対象の財産の対象を精査して、リスト可していきます。

これには預貯金、現金、家やマンションなどの不動産や株などの有価証券と保険金や借入金などが対象になります。

相続税の申告に多大に関係してくるので、見落としがないよう注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、意志を基に遺産分割を進めます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがありますが、一番信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管するため紛失や偽造などというようなリスクがありません。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は、遺産相続に同意する単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選択可能です。

とくに、被相続人に多額の借金がある時は、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金負担を避けることが可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員により話し合い、遺産分割の方法を取り決めます。

話し合いの内容を遺産分割協議書にして、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産を含む堺市東区での相続のポイントとは

家や土地などの不動産は、堺市東区でも特に扱いにくい相続財産になります。

家や土地などの不動産を相続した時、以下のポイントに気をつける必要があります。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、堺市東区でも固定資産税評価額、路線価、市場価格等のような複数の目安が存在します。

相続税の割り出しには、一般的には路線価が使われます。

不動産の評価額が高くなるときは相続税負担も大きくなるため小規模宅地等の特例にて評価額について少なくする事が大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家やマンションなどの不動産をもらった場合、法務局で名義変更手続きを行います。

提出書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売るのが難しくなる他にも、トラブルが生ずる心配も高くなります。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売却する時は堺市東区でもネットの一括査定のサービスを使えばかんたんです。

複数不動産屋から見積もりしてもらえるため高い価格で売却可能になります。

売却した時の諸経費や税金についても先に調べることが重要になります。



堺市東区の相続についての遺留分は

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を保障するための制度です。

遺言で被相続人が自らの財産を思うように分けることは認められますが、遺留分についてはその自由をある程度制限する目的で作られています。

法定相続人の配偶者や子ども等が権利があります。

具体的には、遺産相続のすべての財産についての一定分が遺留分となり、遺留分がもらえない遺言が存在した場合には、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

遺留分の役目は、被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分については例外も存在し、兄弟姉妹は遺留分がありません。

これにより、堺市東区でも遺留分をめぐる相続の争いもよくあります。



堺市東区の相続の遺言公正証書

遺言公正証書は被相続人の望みを厳格に示すための書面になります。

これは公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人のもとで成立させていきます。

遺言書というのは自分で書き残すというようなことも認められていますが形式の不備や偽造される危険もあり得るので、遺言公正証書はそういった信頼性の面で優れています。

遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分け方を求めたいときには遺言公正証書を作っておくと問題を未然に防止することが可能です。



堺市東区の相続についての家族信託

家族信託は堺市東区でも近頃注目を集めている財産管理の方法です。

家族信託は信任し得る家族に財産の管理を託し、そこから得られる利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託は、主として高齢化社会での認知症のリスクを避けるために効果的です。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの危険もありますが、予め信託契約をしておけば避けることができます。



相続税の申告での税理士の役目と堺市東区での費用相場とは

相続税の申告は相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、その手続きというのはとても煩雑になります。

不動産価値の算出や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用等、専門知識が必要です。

たとえば、土地の評価においては路線価方式や倍率方式を適用するなど、税務上の規定による的確な評価を行います。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例等の節税策のアドバイスについても税理士の役割です。

税理士の存在は、申告漏れやミスを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると思われます。

堺市東区での税理士料金については、遺産の額などによって変わってきます、一般的には下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見通せるため、費用対効果は高いです。