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球磨郡あさぎり町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告には、球磨郡あさぎり町でも多くの手続きや専門知識が不可欠になります。

家や土地などの不動産の相続については、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて、相続税負担を軽くすることが可能です。

家族信託や遺言公正証書を利用することにより、対立を前もって封じておくとともに、相続税の負担を少なくすることが可能になります。

球磨郡あさぎり町でも、遺産相続での相続税申告は、大抵の人にとってはよくわからない手続きなので、税理士などに依頼する方が多いです。



球磨郡あさぎり町での遺産相続の流れは

遺産相続には、遺産分割や名義変更、相続税申告などといったたくさんの手続きをしていきます。

一般的な段取りは次の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時に始まります。

球磨郡あさぎり町でも、まず第一にすべき事は役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べて収集して、法定相続人を特定します。

相続人がひとりでない際は、全員にて意見調整を行って遺産分割をします。

遺産の内容の一覧化

遺産相続対象の財産をもれなく集めて、リストにします。

この中には預貯金、現金と家や土地などの不動産と株等の有価証券と保険金や借入金などが対象になってきます。

相続税の申告に大きく関係してくるので抜けのないように気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が残っている場合は、その意志により遺産分割を進めます。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、一番信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保持されるため、紛失や偽造等というようなリスクがないです。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は、相続を受け入れる単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選択できます。

特に、被相続人に高額の借金がある場合には家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金を回避可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって協議を行って、遺産分割のやり方を決めます。

話し合いの決定について遺産分割協議書に記し、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産を含む球磨郡あさぎり町での相続のポイントとは

家や土地などの不動産は球磨郡あさぎり町でも特に扱いが難しい財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続した時には次のポイントに注意しましょう。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額は球磨郡あさぎり町でも固定資産税評価額に路線価、市場価格等というような複数の基準が存在します。

相続税の割り出しにおいては、一般的には路線価が使われます。

不動産の評価額が高くなる時、相続税負担が多くなってくるため小規模宅地等の特例をつかって評価額について減額することがポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家や土地などの不動産を得たとき、法務局において名義変更の手続きをします。

提出する書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産の売却が厳しくなるのみでなく、トラブルが発生する危険も高くなります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションなどの不動産を売却する時、球磨郡あさぎり町でもネットの一括査定のサイトを使えば手間がかかりません。

複数ある業者から査定してもらえるので高値で売却できます。

売った際の諸経費や税金についても先立って確かめておくことが大切です。



球磨郡あさぎり町の相続における遺留分は？

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を守るための制度になります。

遺言により被相続人が自分自身の財産について好きなように相続させることについては認められていますが、遺留分についてはそれらを制約していく目的で設けられています。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこの権利を持っています。

具体的には遺産相続の全財産についての一定割合が遺留分になって、遺留分を受け取ることができない遺言が存在するときには、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

遺留分の目的は被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分には例外もあって、兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

そのため、球磨郡あさぎり町でも遺留分をめぐる相続の争いも珍しくありません。



球磨郡あさぎり町の相続による家族信託は

家族信託というのは球磨郡あさぎり町でもここ数年注目を浴びている財産管理になります。

これは信用し得る家族に財産管理委託して、その利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託というのは、高齢化社会において認知症のリスクを回避するために役に立てられています。

認知症になると資産凍結等の恐れがありますが、あらかじめ信託契約をしておくことで避けられます。



球磨郡あさぎり町の相続の遺言公正証書

遺言公正証書というのは被相続人の意思を法的に有効な形で表す書面です。

これは、公証役場で公証人が作成し、証人二人によって立ち合いを行って成立させていきます。

遺言書というのは自身で書き残すことも可能ですが形式の不備や偽造の心配があり得るので、遺言公正証書はその信用性の点で選ばれています。

遺産分割が法定相続分と違う分け方にしたいときには遺言公正証書を残しておくと揉め事を予め防止することができます。



相続税の申告における税理士の役目と球磨郡あさぎり町での費用相場は？

相続税申告は、相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きというのは非常に難解です。

不動産価値の評価や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断など、専門知識が必要になります。

不動産評価では倍率方式や路線価方式を使用する等、税務上の規定に沿った的確な評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例などの相続税の節税施策の助言も税理士の役目です。

税理士の存在は、申告の誤りや漏れを防止して、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であるのは明らかと言えます。

球磨郡あさぎり町での税理士費用については遺産金額などによって変わってきます、下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果は高いといえます。