栗原市で注文住宅を建てるには家づくりの価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅とは、すでに完成してしまっている建売住宅等とは違って注文した方が住みたいように設計をしてもらえる住宅のことです。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを自分の好みに合わせて選べるため、理想の家を求めやすいといった良さがあります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に依頼して建てていくことが栗原市でも一般的で、個々に異なる長所を持っているため、どこにお願いするかも重要なポイントになります。

最初に行うことは、土地の確保です。

予め土地を所有しているときは、その土地をもとに家を建築する計画を練っていきますが、土地を用意していないのであれば、家を建てたい土地を用意することから始める必要があります。

土地を探す際には、立地だけでなく周辺環境や地盤の状態、建築基準法等というような法律上の規制を考慮しつつ探すことが大切になります。

加えて、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形などが設計の自由度に制約を与えてくるので、建てたい家の理想に合う土地を見つける事が大事です。

土地が見つかったらつづいて建築を頼む会社を選びます。

栗原市でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれにするかによって、建築の工程や仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては全国展開している企業が多くなっていて、リスクの少ない設計や品質の安定性が強みになりますが自由度は若干低めになります。

工務店については地元に根付いた会社が多く、柔軟な対応が可能で費用を抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所は、オーダーメイドにこだわりたい人向けですが、施工業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要になります。

続いてデザインや間取りを詰めていきます。

どういった家を目指したいかを具体的にイメージしつつ、普段の生活に適合した間取りを作成します。

人数が多いケースでは収納スペースを考えることが重要ですし、居間を大きくとりたい場合は壁の配置や天井までの高さなどについても工夫する必要があります。

栗原市でも、ここ数年は在宅仕事の普及によって、仕事スペースを設置するケースも多いです。

また断熱や耐震などのような家の性能についても考慮しつつ計画を行っていく事が求められます。

注文住宅の価格については建築物のサイズや仕様、依頼先の会社で大幅に異なりますが、栗原市でも、一般的な相場は木造住宅の場合で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造だと1坪当たり70万〜100万円ほどとなっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物の場合では、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用がかかってきます。

これに加えて土地の取得費用、設計費やその他（登記費用、税金など）についても必要です。

注文住宅の場合は建物のこだわりが強いほど価格もかかる傾向があります。

そのため、費用をどの部分にかけて、どこをカットするのか、前もって予算を決めておく事が大切になります。

注文住宅の第一のメリットとは自由度です。

分譲住宅は間取りや設備が事前に決まっているのに対して、注文住宅は自分の好みによって設計をしてくれるため、イメージに合った家を建築できます。

広めの居間をとりたい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどの要望を実現できます。

そのほかのメリットとして家の機能を自分自身で選択できることが挙げられます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を考慮して設計することができるため、長く居心地よく暮らしていける家を建設できます。

近年は、栗原市でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高性能の住宅の人気も高くなっています。

また、使用する建築素材についても選択できるため、自然素材を用いるなどというこだわりの住宅を作ることもできます。

一番大きなデメリットとは価格が高額になりやすい事です。

分譲住宅とは違い設計の自由度があるので、望む仕様によって価格が高くなってしまうことがあります。

建設期間が長くなってしまうという点もデメリットの一つになります。

建売住宅ならば出来上がった建物をすぐに買うことが可能ですが、注文住宅の場合はできあがるまでに6か月以上必要であることが栗原市でも普通になります。

そのため、住み替えの計画を綿密に立てる必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多くなってくる点も考慮しておきます。

間取りや設備などに関して細かな所まで決めていく必要があるため、時間と労力は不可欠になってきます。