南都留郡西桂町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


南都留郡西桂町でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、建築済の分譲住宅等と違って発注主が自由に設計を行える住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分次第で組み合わせられるため、理想の家を求めやすいというプラス面があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに任せて建てることが南都留郡西桂町でも方法で、どこも異なった特徴や得意分野を持っているため、どこに頼むかも大切なポイントになります。


南都留郡西桂町で注文住宅を建築する手順とは？

まず最初に行うことは、土地を用意することです。

前もって土地を保持しているならば、その土地に家を建築するプランを作成していきますが、土地を持っていない時は、希望するエリアの土地を探すことからスタートします。

土地を探すときには立地以外にも地盤の状態、周辺環境、建築基準法等というような法律の制約を考えながら決めることが重要です。

加えて、注文住宅の際には、土地の形や広さなどが設計の自由度のしばりになるため、建てたい家のイメージに合う土地を探すことが大切になります。

土地が決まったら次に設計を頼む会社を決定します。

南都留郡西桂町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれに頼むかによって、設計の工程や仕上がりが変わります。

ハウスメーカーは全国的な大企業が多く、リスクの少ない設計や安定性が強みですが、自由度は若干低めです。

工務店については地域に根付いた会社が多く、柔軟な対応もしてもらえてコストを抑えられる傾向にあります。

設計事務所は、デザインにこだわりたい人に適していますが、業者との調整や打ち合わせに時間がかかることもあります。

続いてデザインや間取りを決定していきます。

どんな感じの家を目指したいかを詳細に思い浮かべつつ、普段の生活にフィットした間取りを考案します。

家族で住むケースでは収納場所を想定する事が重要になりますし、居間を広く取りたい場合は、柱の構造や天井までの高さなどにも工夫が必要です。

南都留郡西桂町でも、ここ数年は在宅業務の広がりにより、ワークスペースを作る人も増えています。

さらに断熱や耐震等という家の機能面についても注意して設計を行っていくことが求められます。


南都留郡西桂町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については建物の大きさ、機能、依頼先によって大幅に違いますが、南都留郡西桂町でも、通常の相場でいうと、木造ならば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造の場合は坪当たり70万〜100万円程度になっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てるケースでは、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

これに追加して、土地代や設計費やその他（登記費用や税金等）についてもかかってきます。

注文住宅は建物のこだわりが増えることによって価格もかかる傾向があります。

したがって、費用をどこにかけて、どの部分を削減するか、あらかじめ考慮しておく事が大切です。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットは設計の自由度です。

分譲住宅では間取りがすでに用意されているのに対して、注文住宅は好みに合わせて設計できるので、理想に合う家を追及できます。

開放的なリビングをとりたい、キッチンの細部にこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどという望みを叶えられます。

ほかのメリットとしては家の性能を自身で決定できることが挙がってきます。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを考えて設計することができるため、長期にわたって最適な環境で生活を送れる家を目指せます。

ここ数年は、南都留郡西桂町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高い性能の住宅の需要も高まっています。

さらに、使用する建物素材についても選べるので、自然素材をつかう等こだわりの住宅を建てられます。


注文住宅のデメリットとは？

最大のデメリットとは、価格が高額になる事です。

分譲住宅よりも設計の自由度が高くなっているため、望む仕様によって価格が高くなりやすいです。

建築期間が長くなりがちである点もデメリットのひとつになります。

分譲住宅なら完成品の住居を即買うことが可能になりますが注文住宅だと完成までに6か月以上必要になることが南都留郡西桂町でも普通です。

よって、住み替えのスケジュールをそれに応じて考えなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多いこともポイントです。

間取りや設備などについて細かな所まで決めていく必要があるため時間と労力は必要です。