王子で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


王子でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、すでに完成してしまっている建売住宅などとは異なり、施主が自由に設計を決めることができる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分の好みに合わせて決められるため、理想の家を建てられるというメリットがあります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に任せて建設を進めることが王子でも通常で、各々さまざまな特色や得意分野を持っているため、依頼先の選択についても大切なポイントとなります。


王子で注文住宅を建設する手順とは

まず行うことは土地を準備することになります。

前もって土地を用意しているのであれば、その土地に家を建設する計画を練っていくことになりますが、土地を所有していない場合は、家を建てたい土地を確保することから始めていきます。

土地を見つける際には、立地のみでなく地盤の状態、周辺環境や建築基準法等のような法律上の規制を想定しつつ選んでいく事が大事です。

加えて、注文住宅の場合には、土地の形状や広さなどが自由な設計に影響してくるため、家のイメージに合った土地に決める事が大切です。

土地が決まったら、続いて設計を依頼する会社を選定します。

王子でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらにするかによって、工程や出来上がりが変わります。

ハウスメーカーは全国的な会社が中心で、失敗のない設計や質の高さが強みになりますが、自由度は若干低めです。

工務店については地域の業者が中心で、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑制しやすいです。

設計事務所というのは、オーダーメイドにこだわりがある人向けですが、担当者との打ち合わせや調整に時間がかかることもあります。

つづいてデザインや間取りを詰めていきます。

どんな家を目指したいかを詳細に思い浮かべつつ、普段の生活マッチした間取りを作っていきます。

例えば、家族が多いケースでは収納場所を確保する事が重要ですし、居間の広さを確保したいケースでは壁や柱の構造や天井までの高さなどにも工夫する必要があります。

王子でも、今は在宅ワークの普及により、書斎やワークスペースを設置するケースも少なくありません。

さらに耐震や断熱など、家の性能についても注意を払いながら計画を進める事が必要になります。


王子の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは家のサイズや機能、発注先によって大幅に変わってきますが、王子でも、相場としては木造住宅で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造で1坪で70万〜100万円ほどが目安とされています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築する場合、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

さらに加えて、土地の費用、設計費、その他の費用（登記費用、税金等）も必要です。

注文住宅は仕様のこだわりが重なるほど価格も多くなります。

よって、費用をどこにかけて、どの部分を削減するのか、先に検討しておく事が重要です。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットは、自由度です。

分譲住宅は設計がすでに用意されているのに対し、注文住宅では好みに合わせて設計してもらえるので、理想に合った住宅を追及しやすいです。

広めの居間をとりたい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどというような希望を叶えることができます。

ほかのメリットとして、住宅の性能を自由に決定できる事があります。

耐震や断熱、省エネ等を検討して設計できるため、長く居心地よく生活できる家を建設できます。

最近は、王子でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高い性能の住宅も人気があります。

用いる建物素材についても選べるので、自然素材をつかう等というこだわりの住まいを建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

第一のデメリットは価格が高くなる事になります。

分譲住宅とは異なって設計が自由にできるため、望む仕様によっては価格が高額になりやすいです。

受け渡しまでの期間が長くなることもあることもデメリットの一つです。

建売住宅ならば完成品の建物をすぐに購入可能ですが注文住宅だと完成までに6か月以上かかることが王子でも普通になります。

したがって住み替えの計画を綿密に立てなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多くなってくる事も考えておきましょう。

間取りや設備等に関して細かな部分まで決める必要があるので、労力と時間が不可欠になってきます。