朝倉市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅とは、建設済の分譲住宅等と違って、依頼主が好きなように設計をできる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分の好きなように組み合わせ出来るため、理想の家を実現しやすいというプラス面があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに頼んで建てるのが朝倉市でも方法であり、それぞれ様々な特色を持っているため、依頼先の選択についても大事なポイントになります。

まず一番にすべきことは、土地を用意することです。

前もって土地を持っている時は、その土地をもとに家を建設する原案を練っていきますが、土地を所有していない時は、住みたい土地を準備することからスタートします。

土地を確保するときには、立地だけでなく地盤の状態、周辺環境や建築基準法などの法律の規制を考慮しながら決めることが重要になります。

また、注文住宅の際には、土地の形や広さ等が設計の自由度に影響するので、家の理想に合う土地を確保することが重要です。

土地を手に入れたら、つづいて設計を依頼する会社を選択します。

朝倉市でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらに依頼するかによって、工程や仕上がりが異なります。

ハウスメーカーは、全国展開している大手の会社が中心になっていて、リスクの少ない設計や質の高さが強みですが、自由度は若干低めです。

工務店というのは地域に根付いた業者が中心で、対応も柔軟でコストを抑えられるです。

設計事務所というのはデザインにこだわりたい方にぴったりですが、担当者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要になります。

つづいて間取りやデザインを決めます。

どのような家を目指すかを詳細にイメージしつつ、生活様式マッチした間取りを作っていきます。

住む人数が多い時は収納スペースを考える事が大切になりますし、リビングルームを広くしたいときは壁や柱の配置や天井までの高さ等にも考慮する必要があります。

朝倉市でも、今は在宅仕事の普及に伴い、書斎を備える例も増えています。

さらに、耐震や断熱等といった家の機能にも注意しつつ家づくりを進める事が必要になってきます。

注文住宅の価格は建物のサイズ、機能や依頼先の会社によってかなり変動しますが、朝倉市でも、一般的な相場では木造で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造で1坪当たり70万〜100万円程度となっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建築するケース、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用がかかってきます。

さらに追加して、土地代や設計の費用、諸費用（税金や登記費用など）も考慮する必要があります。

注文住宅は家のこだわりが追加されることによって価格も高くなります。

したがって、お金をどこにかけて、どの部分をカットするのか、前もって考えておく事が大事になります。

注文住宅の一番大きなメリットとは、自由な設計です。

建売住宅というのは設計がすでに用意されているのに対し、注文住宅では自分の好みで設計できるため、理想の家を建設できます。

開放的なリビングを確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどの望みを実現可能です。

そのほかのメリットとしては、家の機能を自分で決定できることが挙げられます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを重視して設計してもらえるため、長期にわたって快適に暮らしていける家を目指せます。

近年は、朝倉市でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高い機能の家の需要も高まっています。

さらに、使う建築材についても選べるので、自然素材を使用するなどというこだわりの家を作ることもできます。

最大のデメリットとは価格が高額になる事です。

分譲住宅とは異なって設計が自由に行えるため、希望の仕様によっては価格が高くなってしまうことがあります。

建築期間が長くなりがちであることもデメリットのひとつです。

建売住宅ならば完成した状態の住居をすぐに買うことが可能になりますが注文住宅だと設計から施工までに半年以上になることが朝倉市でも一般的です。

したがって住み替えの計画をしっかり立てる必要があります。

業者との打ち合わせが多くなることも考慮しなければなりません。

間取りや設備等を細かい所まで決定する必要があるので、労力と時間が必要になってきます。