西牟婁郡白浜町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー



西牟婁郡白浜町でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、完成している建売住宅等とは違い、依頼主が好きなように設計できる住宅です。

デザインや間取り、設備、使う素材などを自分好みに決められるので、理想の家を建てられるというような長所があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所等にお願いして建築することが西牟婁郡白浜町でも方法であり、それぞれ色々な特徴や得意分野があるので発注先の選択についても大事なポイントです。


西牟婁郡白浜町で注文住宅を建てる手順とは

まず行うことは、土地の用意です。

先に土地を準備しているならば、その土地をもとに家をつくるプランを練っていくことになりますが、土地を確保していないときは、希望するエリアの土地を見つけることから始めていきます。

土地を見つけるときには立地のみでなく周辺環境、地盤の状態や建築基準法などのような法律規制を想定しつつ選んでいく事が大事です。

さらに、注文住宅を建てる際には、土地の形や広さなどが設計に影響してくるため、家の理想に合った土地を見つけることが大事です。

土地を手に入れたら、次に建築を頼む会社を決定します。

西牟婁郡白浜町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらにするかによって、建築のプロセスや出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは、全国的な大企業が多く、定型化された設計や安定した品質が強みになりますが、自由度は若干低めです。

工務店については地元の会社が多く、対応も柔軟にしてもらえて価格を低くできる傾向にあります。

設計事務所というのは、完全オーダーメイドにこだわりたい方にピッタリですが、施工業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠になります。

次にデザインや間取りを進めていきます。

どういった家にしたいのかを細かく思い浮かべつつ、生活様式に合った間取りを考えます。

家族で住むケースでは収納スペースを確保する事が重要ですし、居間を広くしたい場合は壁や柱の位置や天井の高さなどについても工夫が必要です。

西牟婁郡白浜町でも、今は在宅業務の増加により、仕事のスペースを備える事例も増えています。

加えて、耐震性能や断熱性能など、住宅の性能面についても意識して設計をすることが必要になります。


西牟婁郡白浜町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については住宅のサイズや機能、発注先で大いに変わりますが、西牟婁郡白浜町でも、一般的な相場では木造で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造で1坪で70万〜100万円くらいになっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てる場合では、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円程度の費用です。

これに追加で、土地代、設計費やほかの費用（税金、登記費用等）も考慮する必要があります。

注文住宅では設計のこだわりが強いことによって価格も高額になる傾向があります。

そのため、お金をどこにかけて、どこをカットするのか、先に検討することがポイントです。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番のメリットは、自由な設計になります。

建売住宅というのは間取りや設備が前もって決められているのに対し、注文住宅は自分の好みに合わせて設計してもらえるため、理想の住まいを実現しやすくなります。

広いリビングをとりたい、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどの要望に対応することができます。

他のメリットとしては建物の機能を自由に選択できることが挙がってきます。

耐震や断熱、省エネなどを重視して設計できるため、快適に暮らせる住居を建築できます。

近年は、西牟婁郡白浜町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高い性能の建物の人気も高まっています。

さらに、使用する建築材についても選べるので、自然素材を用いるなどこだわりの住宅を建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットは、価格が高くなる事です。

建売住宅とは違って設計が自由にできるので、仕様により価格が高額になりやすいです。

建設期間が長くなることもある点もデメリットの一つになります。

建売住宅だと完成した状態の住居を即買うことができますが、注文住宅は設計から施工までに6か月以上必要になることが西牟婁郡白浜町でもふつうになります。

そのため、住み替えの計画をそれに応じて考えなければなりません。

業者との打ち合わせが多くなってくる事も特徴です。

設備や間取り等を細かい所まで詰めていくので、時間と労力は必要になってきます。