紫波郡矢巾町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


紫波郡矢巾町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、完成してしまっている分譲住宅などとは違い注文した方がしたいように設計できる住宅です。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などをやりたいようにできるため、理想の家を追及できるという特徴があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに発注して建設していくのが紫波郡矢巾町でも方法であって、各々違う特色を持つためどこに依頼するかも大切なポイントです。


紫波郡矢巾町で注文住宅を建てる手順とは

まず一番に行うべきことは、土地の用意になります。

事前に土地を保持しているならば、その土地をもとに家を建てる計画を立てることになりますが、土地を持っていないときは、希望するエリアの土地を手に入れることから始めます。

土地を見つける時には立地以外にも周辺環境や地盤の状態、建築基準法等のような法律上の制約を意識しながら選ぶことが大切です。

加えて、注文住宅の場合は、土地の広さや形等が設計の制約となってくるので、建てたい家の理想に合った土地に決めることが大事です。

土地が見つかったら、続いて建築を頼む会社を決定します。

紫波郡矢巾町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれに依頼するかで、設計の工程や仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは、全国的な大手の会社が中心で、リスクの少ない設計や品質の高さが強みになりますが自由度は比較的下がります。

工務店については地元の業者が多くなっていて、柔軟な対応も可能でコストを低くできる傾向にあります。

設計事務所については細かなデザインにこだわりたい人に向いていますが、施工業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要になります。

つづいてデザインや間取りを決めます。

どのような家に住みたいかを詳しく思い浮かべながら、普段の生活に適した間取りを作っていきます。

例えば、家族が多い場合は収納場所を想定する事が大切ですし、居間を広くしたいケースでは、壁の位置や天井までの高さ等にも考える必要があります。

紫波郡矢巾町でも、ここ数年は在宅業務の普及によって、仕事スペースを設けるケースも少なくありません。

さらに、断熱性能や耐震性能などというような家の機能についても意識して家づくりを行う事が必要になってきます。


紫波郡矢巾町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は住宅の大きさや性能や依頼先の会社により大幅に異なってきまず、紫波郡矢巾町でも、通常の相場としては、木造住宅で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造であれば坪単価70万〜100万円程度が目安になります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅の場合、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円程度の費用です。

さらに加えて、土地の取得費用や設計費や諸費用（登記費用や税金など）についても発生してきます。

注文住宅の場合は仕様のこだわりが重なるにつれ価格もかかる傾向があります。

そのため、費用をどの部分にかけて、どこを削減するのか、先に考えておくことが重要になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の最大のメリットは自由度の高さになります。

分譲住宅というのは間取りや設備が事前に準備されているのに対して、注文住宅は自分の希望通りに設計してくれるため、イメージに合う住まいを追及しやすいです。

広めのリビングルームをとりたい、キッチンの細部にこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような要望を実現可能です。

ほかのメリットとして、住宅の性能を自分自身で決定できることが挙がります。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を考えて設計することができるため、長く最適な環境で生活できる住居を建設できます。

今は、紫波郡矢巾町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高い性能の家の人気も高くなっています。

また、使用する素材も選択できるので、自然素材をつかうなどこだわりの住宅を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは？

最大のデメリットは、価格が高額になりやすいことです。

分譲住宅とは異なって設計の自由度が高いため、希望した仕様により価格が高額になりやすいです。

受け渡しまでの期間が長くなりがちである点もデメリットのひとつになります。

分譲住宅であれば完成した状態の住居をそのまま買うことができますが、注文住宅の場合は出来上がるまでに半年以上かかることが紫波郡矢巾町でもふつうになります。

そのため住み替えの計画を合わせて検討する必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多くなることも考えておきましょう。

設備や間取りなどを細かな所まで決定する必要があるので労力と時間が不可欠になってきます。