気仙郡住田町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


気仙郡住田町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、完成してしまっている分譲住宅などとは違い、注文した方が思うままに設計できる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材等をやりたいように組み合わせられるため、理想の家を求めやすいというメリットがあります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に任せて建てていくことが気仙郡住田町でも手順であり、各々違った特色を持つため依頼先の選択も重要なポイントです。


気仙郡住田町で注文住宅を建設する手順とは

一番に行うことは、土地を準備することです。

前もって土地を準備している場合は、その土地のもとで家を建築する原案を作成していきますが、土地を持っていないならば、希望するエリアの土地探しから始めていきます。

土地探しの時は、立地の他にも地盤の状態や周辺環境、建築基準法などの法律上の規制を想定して選ぶ事が重要です。

加えて、注文住宅の場合は、土地の広さや形状などが設計の制約となるため、家のイメージに合った土地を見つける事が大事になります。

土地が見つかったらつづいて設計を頼む会社を選びます。

気仙郡住田町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこにするかにより、設計プロセスや仕上がりが変わります。

ハウスメーカーについては全国展開している会社が多くなっていて、失敗のない設計や質の高さが強みですが、自由度は比較的低めです。

工務店は地域の会社が多くなっていて、対応も柔軟にしてもらえて価格を抑制できるです。

設計事務所は、完全オーダーメイドにこだわりたい方向けですが、施工業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠です。

次に間取りやデザインを決定していきます。

どのような家を目指すかを丁寧に思い浮かべつつ、生活様式にフィットした間取りを作っていきます。

例えば、家族が多い場合は収納場所を考慮することが大事になりますし、居間を広くしたいときは、壁の取り方や天井の高さ等についても調整する必要があります。

気仙郡住田町でも、今は在宅業務の増加によって、仕事場を設置する例も少なくありません。

また、耐震や断熱等、家の性能についても考慮しつつ家づくりを進めていく事が必要です。


気仙郡住田町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは建物の大きさ、性能や依頼先の会社によってかなり違ってきますが、気仙郡住田町でも、一般的な相場は木造住宅であれば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造ならば坪で70万〜100万円ほどが目安とされています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築するケース、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円ほどの費用がかかってきます。

これに追加で土地の取得費用、設計費用やその他の費用（税金や登記費用等）についても考慮する必要があります。

注文住宅というのは家のこだわりが強いにつれて価格も多くなってきます。

したがって、どこに費用をかけて、どこを削減するか、事前に予算を明確にしておく事が大事です。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットとは、自由度になります。

分譲住宅というのは間取りがすでに用意されているのに対して、注文住宅では好みで設計してもらえるため、理想に合う家を建設できます。

大きな居間をとりたい、キッチンのデザインにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等のような希望をかなえることができます。

ほかのメリットとしては、住宅の機能を自分で決められることが挙がります。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを意識して設計することが可能なので、最適な環境で住むことができる家を作ることが可能です。

近年は、気仙郡住田町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高機能の住宅も人気になっています。

さらに、使う建物素材についても決められるため、自然素材を用いるなどこだわりの住宅を建てられます。


注文住宅のデメリット

一番のデメリットは、価格が高額になりやすいことになります。

分譲住宅とは異なり設計の自由度が高くなっているため、希望の仕様により価格が高くなりやすいです。

完成までの期間が長くなってしまう事もデメリットのひとつです。

分譲住宅なら完成した住居を即購入できますが、注文住宅は完成までに6か月以上になることが気仙郡住田町でもふつうです。

よって、住み替えのスケジュールをそれに応じて考えなければなりません。

業者との打ち合わせが多くなってくる事も考慮しなければなりません。

設備や間取りなどについて細かな所まで決定していく必要があるので労力と時間が必要です。