安芸郡安田町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


安芸郡安田町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、完成済の家である建売住宅などとは異なり注文した方が思うままに設計を決められる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分好みに選べるので、理想の家を求めやすいというような良い面があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに発注して建築することが安芸郡安田町でも通常であり、どれも違った長所を持つので、発注先の決定も大切なポイントとなります。


安芸郡安田町で注文住宅を建てる手順とは？

まず一番にやるべきことは、土地の準備になります。

予め土地を持っているときは、その土地に見合った家をつくるプランを練っていくことになりますが、土地がない時は、住みたい土地を見つけることから始める必要があります。

土地を決める時は立地以外にも地盤の状態、周辺環境や建築基準法などの法律規制を想定して選ぶ事が重要です。

また、注文住宅の際には、土地の広さや形等が設計しやすさの制約となるため、建てたい家のイメージに合った土地を見つける事が大切になります。

土地を確保したら続いて建築を頼む会社を選定します。

安芸郡安田町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらにしていくかにより、設計の工程や出来上がりが異なります。

ハウスメーカーについては、全国展開している大手の会社が中心で、定型化された設計や安定性が強みですが自由度は若干低めになります。

工務店というのは地元密着の会社が多くなっていて、対応も柔軟で価格を抑えやすい傾向になっています。

設計事務所というのは、細部にこだわりたい人向けですが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要になります。

続いて、間取りやデザインを決定します。

どういった家を目指すかを詳細にイメージしつつ、ライフスタイルに合った間取りを作成していきます。

例えば、人数が多いときは収納場所を充実させることが大事ですし、居間を充実させたいケースでは柱の位置や天井までの高さ等についても工夫が必要です。

安芸郡安田町でも、最近は在宅勤務の普及により、ワークスペースを設置する人も増えています。

加えて、断熱や耐震等といった住宅の性能面についても考慮しつつ家作りを進める事が必要になってきます。


安芸郡安田町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは建築物の大きさ、設計、注文先によってかなり変わりますが、安芸郡安田町でも、相場でいうと、木造住宅の場合で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円くらい、鉄骨造の場合は坪単価70万〜100万円ほどになります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建てる場合では、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円ほどの費用です。

さらに追加して土地代や設計の費用やその他（税金や登記費用など）についても必要です。

注文住宅の場合はこだわりが強いにつれ価格も高くなります。

そのため、どの部分に費用をかけて、どの部分をカットするか、前もって予算を決めておくことがポイントです。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の最大のメリットは、自由度の高さです。

建売住宅は設計があらかじめ決められているのですが、注文住宅は好みで設計をしてもらえるので、理想に合う家を実現しやすくなります。

大きなリビングルーム、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどのような希望に対応できます。

他のメリットとしては、住宅の性能を自分で決定できる事が挙がってきます。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを意識して設計してくれるので、長期にわたって快適に生活できる住居を作れます。

最近では、安芸郡安田町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高機能住宅の需要も高まっています。

使う建築素材についても選択できるため、自然素材をつかう等といったこだわりの建物を建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットとは価格が高くなる事です。

分譲住宅と比べて設計の自由度があるので、仕様により価格が高くなることがあります。

建設する期間が長くなってしまうという点もデメリットです。

建売住宅だとできあがった家をそのまま買うことができますが、注文住宅は完成までに半年以上かかることが安芸郡安田町でも一般的です。

したがって住み替えのスケジュールを詳細に立てる必要があります。

担当者との打ち合わせが多くなる点も考慮しなければなりません。

間取りや設備などに関して細かな所まで決定する必要があるので、時間と労力は不可欠です。