杵島郡大町町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


杵島郡大町町でも人気の注文住宅

注文住宅とは、すでに完成済の家である分譲住宅等とは異なり建築主が住みたいように設計をできる住宅です。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを好きなように決められるので、理想の家を追及しやすいといったプラス面があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所などにお願いして建てていくのが杵島郡大町町でも手順であって、どこも異なる特色を持つためどこに頼むかについても重要なポイントとなります。


杵島郡大町町で注文住宅を建築する手順とは

一番に行うことは土地を確保することになります。

すでに土地を準備している場合は、その土地のもとで家を作るプランを作っていきますが、土地を確保していないのであれば、住みたい土地を確保することから始めていきます。

土地を準備するときには、立地のみでなく地盤の状態や周辺環境や建築基準法などといった法律上の規制を考慮しながら選んでいく事が重要です。

加えて、注文住宅の場合は、土地の広さや形などが設計しやすさに影響するため、建てたい家に合った土地に決めることが大事です。

土地が決まったら続いて設計を依頼する会社を選びます。

杵島郡大町町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらに任せるかで、建築の工程や仕上がりが異なります。

ハウスメーカーについては全国展開している大手の会社が中心で、規格化された設計や質の高さが強みになりますが自由度は少し低めです。

工務店については地域密着型の会社が中心になっていて、対応も柔軟でコストを抑えやすいです。

設計事務所は細部にこだわりがある方に向いていますが、担当者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠になります。

つづいて、間取りやデザインを決定します。

どういった家を作りたいかを具体的に想像しつつ、ライフスタイルにフィットした間取りを考えます。

例えば、家族がいる場合は収納場所を考える事が大事ですし、リビングルームを広く取りたいケースでは柱の位置や天井の高さ等にも考える必要があります。

杵島郡大町町でも、最近は在宅仕事の拡大から、ワークスペースを作る例も多いです。

また耐震性能や断熱性能などというような家の機能面にも注意しつつ設計を進める事が求められます。


杵島郡大町町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は家の規模、仕様、注文先によってかなり異なりますが、杵島郡大町町でも、相場としては、木造住宅で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は1坪当たり70万〜100万円程度になっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てる場合、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用になります。

これに加えて土地の費用、設計の費用やその他（税金や登記費用等）も発生します。

注文住宅というのは建物のこだわりが増えることによって価格も多くなってきます。

そのため、どの部分に費用をかけて、どこを削減するのか、慎重に決めておく事が大事です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットは、設計の自由度になります。

分譲住宅は設計が事前に決定されているのですが、注文住宅では希望で設計してくれるので、イメージに合う住宅を求めやすいです。

広めのリビングルームが欲しい、キッチンにこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどというような望みを叶えられます。

そのほかのメリットとしては、建物の機能を自身で選択できる事が挙がります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を考慮して設計してもらえるので、長く快適に生活していける家を目指せます。

今は、杵島郡大町町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高機能の住宅も人気があります。

また、使う建物材についても決めることができるため、自然素材をつかうなどこだわりの住宅を作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットとは価格が高いことです。

建売住宅とは違い設計の自由度があるので、望む設計によって価格が高くなりやすいです。

建築期間が長くなりがちであるという点もデメリットのひとつです。

分譲住宅は出来上がった住宅を即買うことが可能になりますが、注文住宅ではできあがるまでに6か月以上必要になることが杵島郡大町町でもふつうになります。

したがって、住み替えの計画を詳細に考える必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多くなる点も考えておきましょう。

設備や間取り等について細かい所まで決定していく必要があるため、労力と時間は必要になってきます。