雲南市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


雲南市でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、すでに建築済の分譲住宅等とは異なり依頼主が思うままに設計できる住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分の好みに合わせて組み合わせ出来るため、理想の家を建設できるというメリットがあります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に発注して建築するのが雲南市でも手順であって、各々違った良い点があるため発注先の選択も大事なポイントです。


雲南市で注文住宅を建てる手順とは？

一番にすべきことは土地の準備になります。

前もって土地を準備しているならば、その土地のもとで家を建築する計画を作成していくことになりますが、土地を持っていないのであれば、希望するエリアの土地を探すことから始めましょう。

土地を確保する時は、立地のみでなく周辺環境、地盤の状態や建築基準法などのような法律上の規制を意識しながら決める事が重要です。

また、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形などが自由な設計の制約となるため、建てたい家にフィットした土地を見つけることが重要になります。

土地を手に入れたら次に建築を依頼する会社を選択します。

雲南市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれに任せるかによって、工程や仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは、全国展開している企業が中心になっていて、無駄のない設計や品質の安定性が強みになりますが、自由度は比較的低めになります。

工務店については地域に根付いた業者が多くなっていて、対応も柔軟にしてもらえてコストを抑えやすい傾向にあります。

設計事務所については、細部にこだわりがある人向けですが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠です。

続いて間取りやデザインを決めていきます。

どのような家に住みたいかを丁寧に思い浮かべつつ、日常生活に合った間取りを考案していきます。

住む人数が多いときは収納場所を考慮することが大事ですし、居間の広さを確保したい時は、壁のとり方や天井までの高さなどについても調整する必要があります。

雲南市でも、ここ数年は在宅仕事の拡大によって、仕事場を作る人も多くなっています。

また断熱性能や耐震性能等というような家の性能面についても意識しつつ家づくりを進めることが必要になります。


雲南市の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは住宅の規模や仕様や注文先によってかなり違ってきますが、雲南市でも、通常の相場でいうと木造住宅であれば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円くらい、鉄骨造で坪で70万〜100万円くらいとなっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建てる場合、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用がかかることになります。

これに追加して、土地代、設計の費用や他の費用（税金、登記費用など）もかかってきます。

注文住宅の場合は設計のこだわりが増えるにつれて価格も高くなります。

よって、どの部分に費用をかけて、どこをカットするか、前もって予算を明確にしておくことが重要になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットとは、自由度の高さです。

分譲住宅というのは間取りが前もって固定されているのですが、注文住宅は自由に設計してもらえるので、イメージに合う住宅を追及できます。

広めのリビングルームが欲しい、キッチンにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等といった望みを叶えることができます。

ほかのメリットとしては、住宅の機能を自分自身で決められる事が挙がります。

耐震や断熱、省エネ等を検討して設計することが可能なため、長く心地よく生活できる家を建築できます。

今は、雲南市でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高い性能の家も人気があります。

また、用いる素材も決めることができるので、自然素材をつかう等こだわりの家を建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットは、価格が高額になる事になります。

分譲住宅とは違い設計の自由度が高いため、希望する設計により価格が高額になりやすいです。

完成までの期間が長くなるといった事もデメリットのひとつです。

建売住宅ならできあがった家をそのまま買うことが可能になりますが注文住宅の場合は出来上がるまでに6か月以上になることが雲南市でも普通です。

したがって住み替えの計画をしっかり検討しなければなりません。

担当者との打ち合わせが多くなってくることも考慮しなければなりません。

設備や間取りなどに関して細かい所まで決めていく必要があるため時間と労力が不可欠になってきます。