東置賜郡高畠町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


東置賜郡高畠町でも人気の注文住宅

注文住宅とは、完成している分譲住宅などとは違い、施主が自由に設計を決めることができる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分の好みで組み合わせ出来るので、理想の家を追及できるというようなプラスの面があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに依頼して建設していくのが東置賜郡高畠町でも方法であり、どれも違う良い点があるので発注先の決定も重要なポイントになります。


東置賜郡高畠町で注文住宅を建てる手順とは

まず一番に行うことは土地を用意することです。

先に土地を準備しているときは、その土地に合った家を建設する計画を練っていきますが、土地を確保していないならば、住みたい土地を確保することからスタートしなければなりません。

土地探しの際には立地以外にも周辺環境、地盤の状態、建築基準法等のような法律上の規制を考慮しつつ決めていくことが大事です。

加えて、注文住宅の場合には、土地の広さや形状等が設計の自由度に制約を与えるため、家の理想に合う土地を確保することが大切です。

土地が見つかったら、つづいて建築を依頼する会社を選定します。

東置賜郡高畠町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらにしていくかで、建築のプロセスや仕上がりが変わります。

ハウスメーカーは全国に支店を持つ企業が中心になっていて、規格化された設計や安定性が特徴になりますが自由度は若干低めになります。

工務店は地元密着の業者が中心になっていて、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑えられる傾向になっています。

設計事務所は細かなデザインにこだわりがある人にぴったりですが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠になります。

続いて、デザインや間取りを決めていきます。

どんな風な家に住みたいかを細かく想像しながら、普段の生活に合った間取りを作ります。

例えば、家族がいるときは収納スペースを想定することが重要ですし、リビングを充実させたいケースでは柱のとり方や天井までの高さ等にも考慮する必要があります。

東置賜郡高畠町でも、ここ数年は在宅仕事の増加により、書斎を備え付ける例も多くなっています。

加えて、断熱性能や耐震性能などのような家の性能面にも注意して家づくりをすることが必要です。


東置賜郡高畠町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は建築物の規模、設計、発注先で大幅に異なってきまず、東置賜郡高畠町でも、相場では、木造であれば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造ならば坪で70万〜100万円程度が目安になります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てる場合、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円ほどの費用になります。

さらに追加で、土地の費用、設計費、ほかの費用（登記費用、税金など）も必要です。

注文住宅というのは設計のこだわりが重なるにつれ価格もかかります。

そのため、どの部分に費用をかけて、どこをカットするのか、あらかじめ検討しておく事がポイントになります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番大きなメリットは設計の自由度になります。

分譲住宅というのは間取りや設備が事前に決まっているのに対し、注文住宅では自分の希望で設計をしてもらえるので、理想の住まいを建てられます。

広めの居間が欲しい、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等といった望みをかなえられます。

その他のメリットとして、建物の性能を自身で選べる事が挙がってきます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを意識して設計してもらえるので、心地よく生活できる住居を建築できます。

最近は、東置賜郡高畠町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高機能の建物の需要も高いです。

使用する建物材についても決められるので、自然素材を使う等のようなこだわりの住まいを建てることも可能です。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットは価格が高額になりやすい事になります。

分譲住宅とは異なり設計の自由度があるので、望む設計により価格が高くなってしまうことがあります。

建築する期間が長くなることもあるというような点もデメリットの一つです。

分譲住宅ならば完成品の家をそのまま買うことが可能ですが、注文住宅では出来上がるまでに6か月以上かかることが東置賜郡高畠町でも一般的です。

そのため住み替えのスケジュールをそれに応じて立てる必要があります。

担当者との打ち合わせが多い事もポイントです。

設備や間取りなどについて細かい部分まで決定する必要があるため、時間と労力は必要です。