武蔵小山で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、すでに建設済の分譲住宅などと違って依頼主が自由に設計できる住宅のことです。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分の好きなように選べるため、理想の家を求めやすいというような利点があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に任せて建てることが武蔵小山でも方法で、どれもいろいろな特徴や得意分野があるため発注先の決定についても大事なポイントです。

最初にすべきことは、土地の確保です。

予め土地を確保しているならば、その土地のもとで家を建てる計画を作っていきますが、土地を確保していない時は、希望するエリアの土地探しから手をつけていきます。

土地を確保する時は立地のほかにも地盤の状態や周辺環境や建築基準法等のような法律上の制約を考慮しながら探していくことが大事になります。

さらに、注文住宅の場合は、土地の形や広さなどが設計のしばりになるため、建てたい家の理想に合った土地を確保することが大切です。

土地を手に入れたら、続いて建築を依頼する会社を選びます。

武蔵小山でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらに依頼するかにより、設計の工程や仕上がりが異なります。

ハウスメーカーについては、全国的な大手企業が中心で、失敗のない設計や安定した品質が特徴ですが自由度は若干低くなります。

工務店については地元の会社が多くなっていて、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑制できる傾向になっています。

設計事務所というのは、オーダーメイドにこだわりたい人にぴったりですが、担当者との打ち合わせや調整に時間をかける必要があります。

続いてデザインや間取りを進めます。

どんな感じの家を目指したいかを詳細に想像しながら、ライフスタイルマッチした間取りを作っていきます。

家族がいるときは収納場所を考えることが大事になりますし、リビングを充実させたいときは、壁や柱の取り方や天井の高さなどについても工夫が必要です。

武蔵小山でも、今は在宅仕事の広がりにより、書斎を備え付ける人も多いです。

加えて、耐震や断熱などという住宅の機能面についても意識して設計を進める事が必要になります。

注文住宅の価格は建築物の規模、仕様、発注先の会社によりかなり変わりますが、武蔵小山でも、通常の相場では、木造の場合で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造で坪当たり70万〜100万円くらいが目安とされています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物の場合、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用がかかってきます。

これに追加で、土地費用、設計費、ほかの費用（税金、登記費用等）も発生してきます。

注文住宅では家のこだわりが多くなることによって価格もかかる傾向があります。

よって、お金をどの部分にかけて、どの部分をカットするのか、前もって検討しておくことが大事です。

注文住宅の第一のメリットとは、自由度になります。

分譲住宅というのは間取りや設備が先に用意されているのですが、注文住宅は自分の好みで設計できるため、理想に合う住まいを追及しやすいです。

開放的なリビングルームが欲しい、キッチンにこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたい等という望みを叶えることができます。

その他のメリットとして住宅の性能を自分自身で決められる事が挙がってきます。

耐震や断熱、省エネ等を考慮して設計できるため、快適に暮らしていける家を建設できます。

最近では、武蔵小山でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高性能住宅の需要も高くなっています。

使用する材料についても決められるため、自然素材を用いる等といったこだわりの住宅を建てられます。

最大のデメリットは価格が高額になりやすい事です。

建売住宅とは違って設計の自由度が高くなっているため、仕様によっては価格が高くなりやすいです。

完成までの期間が長くなりがちであるといったこともデメリットの一つです。

分譲住宅ならば完成した状態の家を即購入可能ですが、注文住宅の場合は完成までに6か月以上かかってくることが武蔵小山でもふつうです。

よって、住み替えの計画をそれに応じて立てなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多くなる事も考慮しなければなりません。

設備や間取りなどを細かい部分まで決めていく必要があるため、時間と労力は必要です。