阿蘇郡小国町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


阿蘇郡小国町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、すでに完成してしまっている建売住宅などとは違い発注主が住みたいように設計できる住宅のことです。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分の好みで選べるため、理想の家を求めやすいというようなプラス面があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に発注して建築していくことが阿蘇郡小国町でも一般的であり、各々違う特色や得意分野があるため、依頼先の決定も大事なポイントです。


阿蘇郡小国町で注文住宅を建てる手順とは

まず一番にやることは、土地を用意することになります。

事前に土地を準備しているならば、その土地をもとに家を建築する原案を立てることになりますが、土地を用意していない場合は、希望の土地を探すことから手をつけていきます。

土地を準備するときには立地以外にも地盤の状態や周辺環境、建築基準法などといった法律上の制約を考慮しながら決めていくことが重要です。

さらに、注文住宅を建てる場合は、土地の形状や広さなどが設計しやすさの制約となるため、家に合った土地を見つけることが大切です。

土地を見つけたらつづいて建築を依頼する会社を選定します。

阿蘇郡小国町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこにするかによって、工程や仕上がりが異なります。

ハウスメーカーは、全国に展開している大手企業が中心で、リスクの少ない設計や安定した品質が特徴になりますが、自由度は比較的下がります。

工務店については地元の会社が多くなっていて、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑制しやすいです。

設計事務所は完全オーダーメイドにこだわりがある方にピッタリですが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要になります。

続いてデザインや間取りを詰めていきます。

どんな家が好みかを具体的に想像しつつ、生活スタイルに適合した間取りを考えていきます。

例えば、家族で住む時は収納スペースを考慮することが大事になりますし、リビングルームの広さを確保したい時は柱の構造や天井の高さなどにも工夫する必要があります。

阿蘇郡小国町でも、近年は在宅業務の広がりによって、書斎を備え付けるケースも多くなっています。

さらに、断熱性能や耐震性能等といった住宅の機能面にも意識して家作りをする事が必要です。


阿蘇郡小国町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは建物の大きさや設計や依頼先の会社によって大幅に異なってきまず、阿蘇郡小国町でも、通常の相場としては、木造だと1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造だと坪単価70万〜100万円くらいになります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物のケースでは、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

さらに加えて、土地代や設計費、その他（税金や登記費用など）についても発生してきます。

注文住宅というのは設計のこだわりが追加されるほど価格も高額になる傾向があります。

したがって、費用をどの部分にかけて、どこを削減するか、先に検討することが大切になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番のメリットとは設計の自由度です。

分譲住宅は設計が先に決められているのに対し、注文住宅では自分の自由に設計できるので、イメージに合う家を建設できます。

広いリビングルームが欲しい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたい等の望みを叶えることができます。

他のメリットとして、家の性能を自身で決められる事が挙がってきます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを検討して設計されるので、長く快適に生活できる住居を目指せます。

最近は、阿蘇郡小国町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高機能の建物の需要も高いです。

また、使用する素材についても選べるので、自然素材を使うなどこだわりの建物を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットは、価格が高額になりやすいことです。

建売住宅とは違い設計の自由度が高くなっているので、希望した仕様によって価格が高くなりやすいです。

建設する期間が長くなりがちであるという点もデメリットのひとつになります。

分譲住宅であれば完成した家をそのまま購入できますが注文住宅だと完成までに6か月以上必要になることが阿蘇郡小国町でも一般的です。

よって、住み替えのスケジュールを合わせて考慮する必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなってくることも考慮しなければなりません。

間取りや設備などを細かい部分まで詰めていく必要かあるため時間と労力は不可欠です。