東牟婁郡古座川町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


東牟婁郡古座川町でも人気の注文住宅

注文住宅とは、すでに完成してしまっている建売住宅などとは異なり発注主がしたいように設計をしてもらえる住宅のことです。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを自分の好みに合わせて決められるため、理想の家を実現しやすいというような良い面があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所などにお願いして建設するのが東牟婁郡古座川町でも手順で、どこも違った得意分野があるので、どこにお願いするかも重要なポイントとなります。


東牟婁郡古座川町で注文住宅を建設する手順とは？

まずすることは土地を確保することです。

事前に土地を用意しているならば、その土地のもとで家を建設する原案を立てることになりますが、土地を用意していない時は、希望するエリアの土地を用意することから始めなければなりません。

土地を探す際には立地のみでなく周辺環境や地盤の状態や建築基準法等の法律上の制約を想定しつつ探していくことが重要です。

加えて、注文住宅の場合は、土地の形状や広さ等が自由な設計の制約となってくるため、建てたい家の理想に合う土地を見つけることが大切です。

土地が決まったら次に設計を任せる会社を決定します。

東牟婁郡古座川町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこにするかによって、設計の工程や仕上がりが異なります。

ハウスメーカーは全国展開している大手企業が多く、規格化された設計や安定した品質が特徴になりますが、自由度はやや低めです。

工務店は地域の会社が中心で、柔軟な対応も可能で費用を抑制できる傾向にあります。

設計事務所というのは細部にこだわりがある人にピッタリですが、施工業者との打ち合わせや調整に時間がかかることもあります。

続いて間取りやデザインを決めていきます。

どんな風な家に住みたいかを具体的に想像しつつ、普段の生活に適合した間取りを作成します。

住む人数が多いときは収納場所を想定する事が大事になりますし、リビングルームを広くしたいときは柱のとり方や天井の高さなどにも考える必要があります。

東牟婁郡古座川町でも、最近では在宅仕事の増加によって、仕事スペースを設置する人も少なくありません。

加えて、断熱や耐震等のような家の性能面にも注意しつつ家作りを進めていく事が必要です。


東牟婁郡古座川町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は家の規模、設計や注文先で大きく変動しますが、東牟婁郡古座川町でも、通常の相場としては、木造で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造ならば1坪当たり70万〜100万円ほどが目安です。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てる場合、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用です。

さらに加えて土地費用や設計費用、その他の費用（税金、登記費用など）についても考慮する必要があります。

注文住宅の場合は建物のこだわりが強いにつれ価格も高額になる傾向があります。

よって、どの部分に費用をかけて、どこを削減するか、あらかじめ決めておく事が大事です。


注文住宅のメリット

注文住宅の第一のメリットとは自由度です。

分譲住宅は設計が前もって固定されているのですが、注文住宅では希望で設計できるため、イメージに合った家を建設できます。

広めのリビング、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどという望みをかなえられます。

その他のメリットとして住宅の性能を自由に選べる事が挙がってきます。

耐震や断熱、省エネ等を重視して設計できるので、長く最適な環境で暮らしていける家を作れます。

最近では、東牟婁郡古座川町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高機能建物の需要も高くなっています。

また、つかう建築素材についても選べるため、自然素材を使う等のようなこだわりの建物を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットは価格が高い事になります。

分譲住宅よりも設計の自由度があるため、希望した仕様によっては価格が高額になりやすいことがあります。

建築期間が長くなりがちであるというのもデメリットの一つです。

分譲住宅ならできあがった住居をそのまま購入できますが注文住宅では出来上がるまでに半年以上かかってくることが東牟婁郡古座川町でも普通です。

そのため住み替えのスケジュールをそれに応じて考えなければなりません。

担当者との打ち合わせが多くなることもポイントです。

設備や間取り等を細部まで決めていく必要があるので労力と時間が必要になります。