鉾田市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、すでに完成済の建売住宅などとは違い、依頼主が住みたいように設計をできる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使う素材等を好きなように選択できるので、理想の家を追及できるといったプラス面があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所等にお願いして建築を進めるのが鉾田市でも方法であって、どれも違う特徴や得意分野があるので発注先の選択も重要なポイントとなります。

一番にすることは、土地を用意することです。

すでに土地を準備しているときは、その土地に家を建てる原案を立てることになりますが、土地を持っていないならば、家を建てる土地を手に入れることからスタートします。

土地を確保する時には立地のみでなく周辺環境や地盤の状態、建築基準法等といった法律の規制を考慮しつつ決める事が重要になります。

さらに、注文住宅を建てる場合には、土地の形や広さなどが自由な設計に影響するため、家のイメージに合った土地を探す事が大切になります。

土地を見つけたら、次に建築を依頼する会社を選びます。

鉾田市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらに依頼するかによって、工程や出来上がりが変わります。

ハウスメーカーは、全国展開している大企業が多く、規格化された設計や質の高さが特徴になりますが自由度は比較的低くなります。

工務店は地元に根付いた業者が中心になっていて、柔軟な対応が可能で価格を抑えやすい傾向になっています。

設計事務所というのは、細かなデザインにこだわりがある方にぴったりですが、業者との打ち合わせや調整に時間がかかることもあります。

続いて、間取りやデザインを決めます。

どんな風な家を目指したいかを細かく想像しながら、ライフスタイルマッチした間取りを作っていきます。

人数が多いときは収納場所を確保する事が大切ですし、リビングルームを充実させたい時は壁の取り方や天井までの高さ等についても考慮する必要があります。

鉾田市でも、最近は在宅仕事の増加によって、仕事のスペースを備え付ける方も増えています。

さらに、耐震性能や断熱性能等のような家の機能にも考慮して家作りをしていくことが必要になってきます。

注文住宅の価格については住宅の大きさ、機能、発注先で大いに変動しますが、鉾田市でも、通常の相場は、木造住宅ならば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造ならば1坪当たり70万〜100万円程度になります。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建築するケースでは、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用がかかります。

これに加えて、土地の費用、設計費用やほかの費用（税金、登記費用等）もかかってきます。

注文住宅というのは建物のこだわりが追加されるにつれ価格もかかる傾向があります。

よって、どの部分に費用をかけて、どこをカットするか、先に予算を決めておくことが重要になります。

注文住宅の一番のメリットは、自由な設計です。

分譲住宅では設計がすでに準備されているのに対し、注文住宅は好みで設計をしてくれるので、理想の住宅を追及しやすいです。

広めの居間をとりたい、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどという要望を実現できます。

そのほかのメリットとしては家の性能を自由に選択できることが挙がります。

耐震や断熱、省エネ等を考えて設計してくれるので、長く居心地よく住むことができる住居を作ることが可能です。

ここ数年は、鉾田市でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高い性能の家も人気です。

また、用いる素材についても決められるので、自然素材を使用する等こだわりの家を作ることもできます。

一番のデメリットは価格が高い事です。

建売住宅とは異なって設計の自由度があるので、希望の設計によっては価格が高額になることがあります。

受け渡しまでの期間が長くなってしまうという点もデメリットの一つになります。

分譲住宅であれば完成品の家をすぐに買うことが可能になりますが注文住宅はできあがるまでに半年以上になることが鉾田市でも普通になります。

そのため、住み替えのスケジュールを詳細に考慮しなければなりません。

業者との打ち合わせが多くなってくる事もポイントです。

間取りや設備などに関して細かな部分まで詰めていくので、労力と時間が不可欠です。