東白川郡棚倉町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


東白川郡棚倉町でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、建設済の建売住宅などとは異なり、依頼主がしたいように設計をしてもらえる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を好きなように組み合わせ出来るため、理想の家を求めやすいという特徴があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等にお願いして建てることが東白川郡棚倉町でも方法であり、どこも違った特徴を持つので、どこにお願いするかについても大事なポイントとなります。


東白川郡棚倉町で注文住宅を建築する手順とは

最初に行うべきことは土地を用意することになります。

先に土地を用意しているときは、その土地に見合った家を建てる計画を作成していくことになりますが、土地を準備していない場合は、希望エリアの土地を準備することから始めましょう。

土地を決める時には立地の他にも周辺環境、地盤の状態、建築基準法などのような法律規制を意識しつつ探していくことが重要です。

また、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形状等が設計の自由度の制約となってくるので、家のイメージに合った土地を選ぶことが大事になります。

土地が見つかったら、次に建築を頼む会社を選定します。

東白川郡棚倉町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこに任せるかによって、設計プロセスや出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては全国に展開している会社が中心で、リスクの少ない設計や品質の安定性が強みになりますが、自由度は少し下がります。

工務店については地域の会社が中心で、柔軟な対応が可能で価格を抑えやすい傾向になっています。

設計事務所については、完全オーダーメイドにこだわりたい人に適していますが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要になります。

つづいてデザインや間取りを確定させます。

どんな風な家にしたいのかを詳細にイメージしつつ、ライフスタイルに適した間取りを作ります。

家族が多い時は収納スペースを確保する事が重要になりますし、リビングを大きくとりたいときは、壁の位置や天井までの高さなどについても調整する必要があります。

東白川郡棚倉町でも、最近は在宅勤務の増加から、ワークスペースを備え付けるケースも増えています。

加えて断熱性能や耐震性能等、住宅の機能にも考慮しつつ家づくりをしていくことが必要になります。


東白川郡棚倉町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは建物の大きさ、仕様や依頼先によってかなり変動しますが、東白川郡棚倉町でも、一般的な相場でいうと木造住宅だと坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円くらい、鉄骨造の場合は1坪当たり70万〜100万円程度になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物の場合、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用になります。

さらに加えて土地費用や設計の費用や他の費用（税金、登記費用など）もかかってきます。

注文住宅の場合はこだわりが重なることにより価格もかかる傾向があります。

そのため、どこにお金をかけて、どの部分をカットするか、先に予算を明確にしておくことがポイントになります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の第一のメリットは設計の自由度になります。

建売住宅というのは間取りがあらかじめ決定されている一方で、注文住宅では自分の好みに合わせて設計してくれるので、理想に合う住まいを建築できます。

広いリビングをとりたい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたい等という希望を叶えることができます。

その他のメリットとしては家の性能を自分で選択できる事があります。

耐震や断熱、省エネなどを考えて設計できるので、長く快適に住むことができる家を建築できます。

ここ数年は、東白川郡棚倉町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高い性能の家の人気も高くなっています。

さらに、使う建物素材についても選択できるので、自然素材を使うなどのようなこだわりの建物を建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットとは、価格が高額になりやすい事になります。

建売住宅と違って設計が自由に行えるので、希望する仕様により価格が高額になりやすいことがあります。

建築期間が長くなりがちであるといった事もデメリットのひとつです。

建売住宅であれば完成した建物を即購入可能ですが注文住宅ではできあがるまでに半年以上必要になることが東白川郡棚倉町でも普通です。

したがって、住み替えのスケジュールを合わせて考慮しなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多い点も考えておきましょう。

間取りや設備等に関して細部まで詰めていくので労力と時間は必要になります。