中津川市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、すでに建設済の建売住宅などとは異なって建築主が住みたいように設計を決めることができる住宅です。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などをやりたいように選べるため、理想の家を建設できるというようなメリットがあります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に頼んで建築を進めるのが中津川市でも手順であり、個々に様々な長所を持っているため依頼先の決定も大事なポイントになります。

まず一番にすべきことは、土地を準備することになります。

前もって土地を確保している時は、その土地に見合った家を建てる原案を立てることになりますが、土地がないのであれば、希望するエリアの土地を探すことから始めていきます。

土地を確保する際には、立地のみでなく地盤の状態や周辺環境や建築基準法などの法律の規制を想定しつつ決める事が大事になります。

また、注文住宅の際には、土地の形状や広さなどが設計の制約となるので、建てたい家に合った土地を選ぶことが大事になります。

土地が見つかったら、つづいて設計を頼む会社を選択します。

中津川市でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこにしていくかにより、建築のプロセスや仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは全国に支店を持つ会社が中心で、規格化された設計や安定した品質が特徴ですが、自由度は若干低めになります。

工務店は地元の会社が多くなっていて、対応も柔軟で費用を抑えられる傾向になっています。

設計事務所は細部にこだわりたい方にぴったりですが、業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠になります。

つづいてデザインや間取りを決定します。

どんな風な家に住みたいかを細かく思い浮かべながら、ライフスタイルに適した間取りを考案します。

例えば、住む人数が多いときは収納場所を充実させることが重要になりますし、居間を広く取りたい場合は、壁や柱のとり方や天井の高さなどにも調整する必要があります。

中津川市でも、最近は在宅業務の増加によって、仕事スペースを作る事例も少なくありません。

また、断熱や耐震などという家の性能面にも注意しつつ家づくりを行っていくことが求められます。

注文住宅の価格については建物の大きさや仕様、注文先によって大幅に違ってきますが、中津川市でも、相場としては木造だと1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造で1坪当たり70万〜100万円くらいが目安とされています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築するケース、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円程度の費用になります。

これに追加で、土地費用、設計費用、ほかの費用（税金や登記費用等）についてもかかってきます。

注文住宅では仕様のこだわりが重なるにつれ価格も高くなります。

そのため、どこにお金をかけて、どこを削減するのか、前もって検討する事がポイントです。

注文住宅の第一のメリットは自由度になります。

建売住宅というのは間取りが前もって決められているのに対し、注文住宅では好みに合わせて設計をしてくれるため、イメージに合った家を建設できます。

広めのリビングルームをとりたい、キッチンにこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等のような望みに対応することができます。

ほかのメリットとして家の機能を自身で決定できる事があります。

耐震や断熱、省エネなどを重視して設計してくれるため、長期にわたって心地よく生活できる家を作ることが可能です。

最近では、中津川市でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高機能の家の需要も高くなっています。

さらに、使う建築材についても決められるので、自然素材を使う等というこだわりの住宅を作ることも可能になります。

一番のデメリットとは価格が高いことになります。

分譲住宅とは異なり設計の自由度が高いため、希望した仕様により価格が高額になりやすいことがあります。

建設する期間が長くなることもあるというようなこともデメリットの一つです。

分譲住宅は完成した家を即買うことが可能になりますが注文住宅では完成までに6か月以上必要であることが中津川市でも普通です。

よって、住み替えのスケジュールを合わせて考慮する必要があります。

担当者との打ち合わせが多くなる点も特徴です。

設備や間取り等を細かい部分まで決定する必要があるので労力と時間が必要です。