糟屋郡新宮町で注文住宅を建てるには家づくりの価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、すでに完成している分譲住宅などとは違って、注文した方が思うままに設計できる住宅のことです。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を思うがままに選択できるため、理想の家を建築できるというようなプラス面があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに任せて建設することが糟屋郡新宮町でも方法であり、個々にいろいろな得意分野を持つのでどこに頼むかについても大事なポイントとなります。

一番にやるべきことは、土地の用意になります。

前もって土地を所有しているときは、その土地に家を作る原案を作っていきますが、土地を確保していないならば、希望の土地を探すことから始めます。

土地を決めるときには立地の他にも地盤の状態、周辺環境や建築基準法などというような法律規制を考えながら決めていく事が重要です。

加えて、注文住宅を建てる場合には、土地の形や広さ等が自由な設計のしばりになるため、家の理想に合った土地を確保する事が大事です。

土地を確保したら、次に建築を頼む会社を選びます。

糟屋郡新宮町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれに依頼するかにより、設計の工程や仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては、全国に展開している大手企業が中心になっていて、無駄のない設計や品質の高さが強みですが、自由度は若干低めになります。

工務店というのは地元の会社が多く、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所というのは、デザインにこだわりたい人に適していますが、施工業者との調整や打ち合わせに時間をかける必要があります。

つづいて間取りやデザインを決定します。

どういった家を目指すかを丁寧に想像しつつ、生活スタイルにフィットした間取りを作成していきます。

家族で住む場合は収納場所を考える事が重要になりますし、リビングを大きくとりたい場合は壁の構造や天井の高さ等にも考慮する必要があります。

糟屋郡新宮町でも、近年は在宅勤務の増加に伴って、書斎を作る人も増えています。

さらに、耐震性能や断熱性能などという住宅の性能についても意識して家作りを行っていく事が求められます。

注文住宅の価格については建物の規模、性能や依頼先で大幅に異なってきまず、糟屋郡新宮町でも、通常の相場としては木造であれば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造の場合は坪当たり70万〜100万円程度になっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物のケースでは、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

これに追加して、土地代、設計の費用、その他（税金、登記費用など）についても考慮する必要があります。

注文住宅では建物のこだわりが増えるにつれて価格も高くなります。

したがって、どの部分に費用をかけて、どの部分を削減するのか、先に検討することが大切になります。

注文住宅の最大のメリットは、自由な設計になります。

建売住宅では間取りや設備が事前に決定されているのに対し、注文住宅では好みによって設計してくれるので、理想の住宅を追及しやすいです。

広いリビング、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等のような望みを叶えることができます。

そのほかのメリットとしては、建物の機能を自身で選べることが挙がります。

耐震や断熱、省エネなどを考えて設計することが可能なため、長期にわたって心地よく生活できる家を作ることが可能です。

近年は、糟屋郡新宮町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高性能住宅の人気も高くなっています。

使う素材についても選べるので、自然素材を用いる等のようなこだわりの建物を建てることも可能です。

最大のデメリットとは、価格が高額になることです。

分譲住宅と比べて設計が自由にできるため、仕様によっては価格が高くなってしまうことがあります。

完成までの期間が長くなるということもデメリットのひとつです。

建売住宅だと完成した住宅をそのまま買うことが可能ですが、注文住宅だと出来上がるまでに半年以上かかることが糟屋郡新宮町でも普通です。

そのため住み替えのスケジュールをそれに応じて検討する必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多くなる点も考えておきましょう。

間取りや設備などについて細かな部分まで決めていく必要があるので時間と労力が必要になります。