高岡郡越知町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


高岡郡越知町でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、完成してしまっている分譲住宅などと違って発注主が住みたいように設計を行える住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分の好みに合わせてできるため、理想の家を実現しやすいというようなプラスの面があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に任せて建築することが高岡郡越知町でも方法であり、各々様々な特徴や得意分野を持っているので、どこに頼むかも大事なポイントになります。


高岡郡越知町で注文住宅を建築する手順

一番にやるべきことは土地の準備です。

事前に土地を持っている場合は、その土地に合った家を建築する原案を練っていきますが、土地を準備していない時は、家を建てる土地探しから始めましょう。

土地を見つける際には立地のみでなく周辺環境、地盤の状態や建築基準法等というような法律規制を考慮しつつ探していくことが大事です。

加えて、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形等が設計のしばりになるため、家のイメージに合った土地を探す事が大切になります。

土地が見つかったら、次に設計を頼む会社を選びます。

高岡郡越知町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらに頼むかにより、設計の工程や出来上がりが変わります。

ハウスメーカーについては全国的な会社が中心で、規格化された設計や品質の安定性が特徴になりますが、自由度は比較的低めになります。

工務店については地域の会社が中心になっていて、対応も柔軟で価格を抑えやすい傾向にあります。

設計事務所は細部にこだわりたい方にピッタリですが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要です。

次にデザインや間取りを進めていきます。

どんな感じの家にしたいのかを詳細に思い浮かべつつ、生活様式に適合した間取りを作ります。

住む人数が多い時は収納スペースを充実させることが重要ですし、リビングを大きくとりたい時は、壁の構造や天井の高さなどについても工夫する必要があります。

高岡郡越知町でも、今は在宅ワークの拡大から、仕事場を設ける人も増えています。

また、耐震や断熱など、家の機能についても注意して家作りを進めていくことが必要になってきます。


高岡郡越知町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は住宅のサイズや仕様、注文先により大きく変わりますが、高岡郡越知町でも、相場では、木造ならば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円くらい、鉄骨造の場合は坪で70万〜100万円ほどが目安です。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てる場合では、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用です。

さらに加えて土地費用や設計費、他の費用（税金、登記費用等）についてもかかってきます。

注文住宅は設計のこだわりが多くなることによって価格も高くなる傾向があります。

したがって、どこにお金をかけて、どの部分をカットするのか、先に予算を明確にしておく事が大事です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットとは自由な設計になります。

分譲住宅では設計がすでに用意されているのに対して、注文住宅は自分の好みで設計できるので、理想の家を追及できます。

大きなリビングを確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどといった望みを叶えられます。

ほかのメリットとしては住宅の性能を自分自身で選べることが挙がります。

断熱や耐震、省エネなどを検討して設計してくれるため、長期にわたって心地よく暮らせる住居を目指せます。

今は、高岡郡越知町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高い機能の建物の需要も高くなっています。

さらに、使う建物素材についても選べるため、自然素材を使う等のようなこだわりの住宅を作ることも可能です。


注文住宅のデメリット

一番のデメリットは価格が高いことです。

建売住宅とは違い設計の自由度が高くなっているので、望む仕様によって価格が高くなりやすいです。

建設する期間が長くなるというようなのもデメリットの一つになります。

建売住宅であればできあがった住居を即購入できますが注文住宅は完成までに半年以上かかってくることが高岡郡越知町でも普通になります。

よって、住み替えのスケジュールを詳細に立てる必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多い点も考慮しなければなりません。

設備や間取りなどについて細かな所まで決める必要があるため時間と労力が必要になります。