西多摩郡奥多摩町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


西多摩郡奥多摩町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、すでに完成済の家である建売住宅等とは異なって、注文した方がしたいように設計をできる住宅になります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを自分の好みで決められるため、理想の家を求めやすいという良い面があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに任せて建てていくことが西多摩郡奥多摩町でも一般的であり、各々様々な特色や得意分野を持つため、どこに依頼するかについても大切なポイントです。


西多摩郡奥多摩町で注文住宅を建てる手順とは？

まず行うべきことは、土地の用意です。

予め土地を用意しているときは、その土地に合った家を建てる原案を練っていくことになりますが、土地を確保していないならば、希望の土地を準備することから始めましょう。

土地を探す時は、立地の他にも地盤の状態、周辺環境や建築基準法等というような法律の規制を考慮しつつ選ぶ事が大切です。

加えて、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形状などが自由な設計に影響するので、建てたい家のイメージに合った土地を探す事が大切です。

土地を確保したら、続いて建築を頼む会社を決定します。

西多摩郡奥多摩町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれに任せるかにより、設計プロセスや出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては全国に展開している企業が多くなっていて、失敗のない設計や安定した品質が強みになりますが自由度は少し下がります。

工務店というのは地元密着の会社が中心で、対応も柔軟で費用を抑えられるです。

設計事務所はオーダーメイドにこだわりたい人にぴったりですが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要です。

続いて、デザインや間取りを決めていきます。

どんな風な家を目指したいかを細かくイメージしつつ、ライフスタイルに合った間取りを作っていきます。

例えば、住む人数が多いケースでは収納場所を想定する事が重要ですし、リビングを大きくとりたい時は壁の配置や天井までの高さ等についても考慮する必要があります。

西多摩郡奥多摩町でも、最近では在宅仕事の拡大に伴い、ワークスペースを備え付けるケースも少なくありません。

また耐震性能や断熱性能等のような家の機能についても考慮しつつ設計をする事が必要です。


西多摩郡奥多摩町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は住宅の規模、機能、依頼先で大幅に異なりますが、西多摩郡奥多摩町でも、通常の相場としては木造ならば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造で坪で70万〜100万円くらいが目安とされています。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅のケース、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

さらに加えて、土地代や設計費用やその他の費用（登記費用、税金等）についてもかかってきます。

注文住宅では仕様のこだわりが増えるにつれて価格も高くなります。

そのため、お金をどの部分にかけて、どこをカットするのか、あらかじめ予算を決めておくことが大切になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットは、自由な設計になります。

建売住宅では設計があらかじめ用意されているのですが、注文住宅では自由に設計できるため、理想に合った家を建てられます。

大きなリビングルームをとりたい、キッチンにこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような希望をかなえることができます。

他のメリットとして住宅の機能を自身で選択できる事が挙げられます。

断熱や耐震、省エネなどを意識して設計してもらえるため、長期にわたって快適に生活できる家を建築できます。

最近は、西多摩郡奥多摩町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高い性能の住宅も人気になっています。

さらに、使う建築材についても決めることができるので、自然素材を使うなどこだわりの建物を作れます。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットは、価格が高くなる事です。

分譲住宅と比べて設計の自由度があるため、仕様によって価格が高くなってしまうことがあります。

建設期間が長くなってしまうというような事もデメリットのひとつです。

分譲住宅ならば完成品の家をそのまま購入可能ですが注文住宅の場合はできあがるまでに半年以上必要であることが西多摩郡奥多摩町でもふつうです。

したがって住み替えの計画を合わせて考えなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多いこともポイントです。

設備や間取り等について細部まで詰めていく必要かあるので時間と労力が必要になってきます。