宿毛市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、完成してしまっている分譲住宅などとは違い依頼主がしたいように設計をできる住宅になります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分の好みに合わせて組み合わせられるので、理想の家を求めやすいといったプラス面があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに任せて建築していくことが宿毛市でも一般的であって、各々色々な特色や得意分野を持っているのでどこに依頼するかについても重要なポイントです。

まず最初に行うことは土地の準備です。

予め土地を所有しているときは、その土地に合った家を建てる計画を作っていくことになりますが、土地がないのであれば、希望の土地を手に入れることから始めていきます。

土地探しの時は立地のほかにも周辺環境、地盤の状態、建築基準法等の法律上の規制を意識しながら選んでいく事が大切になります。

また、注文住宅を建てる場合には、土地の形状や広さ等が自由な設計の制約となってくるため、家に合った土地を確保する事が大事です。

土地を見つけたら、続いて設計を依頼する会社を選択します。

宿毛市でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこに頼むかにより、建築の工程や仕上がりが変わります。

ハウスメーカーは全国に支店を持つ大手の会社が中心で、無駄のない設計や質の高さが強みになりますが、自由度は比較的低めになります。

工務店は地域密着型の会社が多くなっていて、対応も柔軟で費用を抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所というのは、オーダーメイドにこだわりたい人に適していますが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠です。

続いて間取りやデザインを確定させます。

どのような家にしたいのかを丁寧にイメージしつつ、ライフスタイルにフィットした間取りを作成していきます。

住む人数が多い時は収納スペースを考慮する事が重要ですし、居間を充実させたい時は壁の構造や天井までの高さなどにも考える必要があります。

宿毛市でも、ここ数年は在宅ワークの広がりに伴って、ワークスペースを設ける方も少なくありません。

さらに耐震や断熱などのような住宅の性能についても注意しつつ家作りを進めることが必要になります。

注文住宅の価格については建物のサイズ、性能、依頼先の会社で大幅に変動しますが、宿毛市でも、一般的な相場は、木造だと坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造ならば坪単価70万〜100万円程度です。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建てるケース、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用がかかってきます。

これに追加して、土地の費用や設計費用やその他（登記費用や税金など）も必要になります。

注文住宅の場合は家のこだわりが多くなることによって価格もかかる傾向があります。

よって、どの部分にお金をかけて、どの部分をカットするか、先に予算を決めておくことが大事です。

注文住宅の一番大きなメリットは自由度です。

建売住宅では設計が先に固定されているのに対し、注文住宅は自分の要望に合わせて設計できるため、イメージに合った住宅を追及しやすいです。

大きなリビングをとりたい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどという要望をかなえられます。

そのほかのメリットとしては家の性能を自分自身で決められる事が挙げられます。

断熱や耐震、省エネ等を考慮して設計してくれるので、長期にわたって居心地よく住むことができる家を建てられます。

最近は、宿毛市でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高い性能の家も人気です。

つかう建物材についても決めることができるので、自然素材を用いる等のようなこだわりの住まいを作ることもできます。

一番大きなデメリットは価格が高額になりやすい事です。

分譲住宅と比べて設計が自由にできるので、希望する仕様によっては価格が高くなってしまうことがあります。

受け渡しまでの期間が長くなってしまうというような点もデメリットのひとつになります。

建売住宅ならできあがった住宅をすぐに買うことが可能になりますが注文住宅の場合は設計から施工までに6か月以上必要になることが宿毛市でもふつうです。

したがって、住み替えのスケジュールを細かく考えなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなってくる点もポイントです。

間取りや設備等を細かな所まで決める必要があるため時間と労力は不可欠です。