土佐郡土佐町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


土佐郡土佐町でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、すでに建築済の建売住宅などとは違い建築主が思うままに設計を決められる住宅です。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分の好みに合わせて選択できるため、理想の家を追及できるといった特徴があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に依頼して建設するのが土佐郡土佐町でも方法で、どれも異なった良い点があるためどこに依頼するかについても重要なポイントとなります。


土佐郡土佐町で注文住宅を建築する手順

まず一番に行うべきことは、土地の用意になります。

予め土地を用意している時は、その土地をもとに家を建設する原案を作っていきますが、土地を用意していないのであれば、住みたい土地を確保することから始める必要があります。

土地探しのときには、立地のほかにも周辺環境、地盤の状態や建築基準法などの法律上の制約を想定して決めることが大事です。

加えて、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形状などが設計の自由度に影響を与えるため、家にフィットした土地を見つけることが大切です。

土地を手に入れたらつづいて依頼する会社を決定します。

土佐郡土佐町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれに依頼するかによって、設計プロセスや出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは全国展開している会社が多くなっていて、定型化された設計や品質の高さが特徴ですが自由度はやや低めになります。

工務店というのは地元の会社が中心になっていて、対応も柔軟にしてもらえてコストを抑制できる傾向になっています。

設計事務所というのは、オーダーメイドにこだわりがある方に適していますが、担当者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要になります。

続いてデザインや間取りを詰めていきます。

どのような家を目指すかを丁寧にイメージしつつ、日常生活に適した間取りを考えます。

家族が多いときは収納場所を考える事が重要になりますし、リビングを広く取りたい場合は壁の構造や天井までの高さなどにも考慮する必要があります。

土佐郡土佐町でも、最近は在宅勤務の増加によって、仕事場を備え付ける事例も増えています。

また、断熱や耐震等といった住宅の性能面にも注意しつつ計画を行う事が必要になってきます。


土佐郡土佐町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は建築物の規模や機能や発注先の会社によってかなり変動しますが、土佐郡土佐町でも、一般的な相場では木造で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造であれば坪で70万〜100万円程度になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てるケースでは、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

さらに追加で、土地の費用、設計の費用や諸費用（登記費用、税金など）も発生します。

注文住宅の場合はこだわりが強いにつれ価格も多くなってきます。

そのため、どこにお金をかけて、どの部分を削減するか、慎重に決めておくことがポイントです。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットとは自由度です。

建売住宅というのは間取りが先に決まっているのに対して、注文住宅では希望に合わせて設計できるため、理想に合う住まいを追及できます。

広い居間が欲しい、キッチンの細部にこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたい等のような要望をかなえられます。

他のメリットとしては、建物の機能を自由に選択できることがあります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を意識して設計してくれるので、長く最適な環境で住むことができる住居を建築できます。

ここ数年は、土佐郡土佐町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高い機能の住宅の人気も高くなっています。

さらに、用いる建物素材についても決めることができるので、自然素材をつかう等というこだわりの住まいを作ることもできます。


注文住宅のデメリット

一番のデメリットとは、価格が高いことです。

分譲住宅とは異なり設計が自由に行えるので、希望した仕様によっては価格が高額になりやすいことがあります。

建築する期間が長くなることもデメリットのひとつです。

分譲住宅は完成した家を即購入できますが、注文住宅の場合は出来上がるまでに6か月以上かかることが土佐郡土佐町でも一般的になります。

よって住み替えの計画を詳細に考える必要があります。

担当者との打ち合わせが多くなってくる点も考慮しておきます。

設備や間取り等について細かな所まで詰めていく必要かあるため、労力と時間が不可欠です。