京都郡苅田町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


京都郡苅田町でも人気の注文住宅

注文住宅とは、完成済の家である建売住宅などと違って発注主が好きなように設計をしてもらえる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等をやりたいようにできるため、理想の家を建築できるというプラス面があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに任せて建設することが京都郡苅田町でも方法であって、それぞれ違った特徴や得意分野を持っているため依頼先の選択も大事なポイントになります。


京都郡苅田町で注文住宅を建てる手順とは？

まず一番に行うべきことは土地を用意することになります。

あらかじめ土地を用意しているのであれば、その土地に合った家を建てるプランを作っていきますが、土地を準備していない場合は、家を建てたい土地探しから手をつけていきます。

土地を準備する際には、立地だけでなく周辺環境、地盤の状態や建築基準法などといった法律規制を意識しつつ決めることが大切です。

加えて、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形等が設計に制約を与えてくるため、家のイメージに合った土地に決めることが大切になります。

土地が見つかったらつづいて建築を依頼する会社を決めます。

京都郡苅田町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこにしていくかによって、設計プロセスや仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは、全国的な会社が中心で、リスクの少ない設計や品質の高さが特徴になりますが、自由度は比較的低くなります。

工務店については地域の会社が中心になっていて、柔軟な対応も可能で価格を抑えやすいです。

設計事務所についてはオーダーメイドにこだわりがある方にぴったりですが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠になります。

次に、デザインや間取りを進めていきます。

どんな家を目指すかを細かく思い浮かべながら、生活様式に適した間取りを作成していきます。

例えば、人数が多いときは収納スペースを考えることが重要になりますし、リビングルームを広くしたい時は、壁の構造や天井の高さ等にも工夫する必要があります。

京都郡苅田町でも、最近では在宅仕事の増加により、仕事場を設置する方も増えています。

また耐震性能や断熱性能など、家の機能についても注意を払いながら設計を行う事が求められます。


京都郡苅田町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは建物の大きさや仕様や発注先によりかなり異なりますが、京都郡苅田町でも、相場でいうと、木造で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造であれば坪で70万〜100万円くらいが目安になります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建てる場合、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用になります。

さらに追加して土地費用や設計費用やその他（登記費用や税金等）についても考慮する必要があります。

注文住宅は家のこだわりが追加されることによって価格も高くなる傾向があります。

よって、お金をどの部分にかけて、どの部分を削減するのか、あらかじめ考えておく事がポイントです。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットは自由度の高さです。

分譲住宅は間取りが先に用意されているのに対して、注文住宅では自分の自由に設計をしてもらえるため、イメージに合う家を建てられます。

広めのリビングを確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどといった望みをかなえることができます。

他のメリットとして、建物の性能を自分自身で決定できる事が挙がってきます。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを考えて設計してくれるため、長期にわたって快適に生活できる住居を作れます。

ここ数年は、京都郡苅田町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高い機能の家も人気があります。

つかう建築素材についても選択できるので、自然素材を使用するなどというこだわりの建物を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリット

一番のデメリットとは価格が高額になることです。

分譲住宅よりも設計が自由に行えるので、設計によって価格が高くなることがあります。

建築期間が長くなりがちであるといったこともデメリットの一つです。

分譲住宅ならば完成した状態の住宅をそのまま購入できますが注文住宅の場合は完成までに6か月以上かかることが京都郡苅田町でも普通です。

そのため住み替えの計画を細かく考えなければなりません。

担当者との打ち合わせが多い点も考慮しなければなりません。

設備や間取り等に関して細かい所まで詰めていく必要かあるので時間と労力は不可欠になってきます。