横浜市鶴見区で注文住宅を建てるには 家づくりの価格や費用の相場とおすすめメーカー



横浜市鶴見区でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、建設済の分譲住宅などと違って建築主が思うままに設計をしてもらえる住宅です。

デザインや間取り、設備、使う素材などを自分の好みで選択できるため、理想の家を追及しやすいといった長所があります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所等にお願いして建設するのが横浜市鶴見区でも一般的であって、どれも様々な得意分野を持つので、どこにお願いするかも大事なポイントとなります。


横浜市鶴見区で注文住宅を建設する手順

まず一番に行うことは土地の準備です。

前もって土地を準備しているならば、その土地に家を建てる原案を作成していきますが、土地を所有していない時は、家を建てる土地を見つけることから始めましょう。

土地探しのときには、立地のみでなく地盤の状態、周辺環境や建築基準法等のような法律の制約を意識しつつ選ぶことが大事です。

加えて、注文住宅の際には、土地の形や広さなどが自由な設計の制約となるので、建てたい家のイメージに合った土地に決める事が大切です。

土地が見つかったら、次に建築を頼む会社を選択します。

横浜市鶴見区でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこに依頼するかにより、設計の工程や出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては全国展開している大企業が中心になっていて、リスクの少ない設計や品質の高さが特徴になりますが、自由度はやや低くなります。

工務店というのは地域密着型の業者が多くなっていて、対応も柔軟にしてもらえて価格を抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所というのはオーダーメイドにこだわりがある人に適していますが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠です。

続いて、デザインや間取りを確定させます。

どういった家を目指したいかを詳しく想像しながら、普段の生活に適した間取りを考えていきます。

例えば、家族がいる場合は収納場所を考慮することが重要になりますし、リビングルームを広くしたい時は、壁や柱の位置や天井の高さなどにも調整する必要があります。

横浜市鶴見区でも、今は在宅仕事の広がりに伴い、書斎を設ける人も多いです。

さらに、断熱や耐震など、家の性能についても意識して計画を進めることが必要になってきます。


横浜市鶴見区の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは家の規模や仕様や注文先によってかなり変動してきますが、横浜市鶴見区でも、一般的な相場でいうと木造住宅の場合で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造で坪で70万〜100万円ほどになります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てるケース、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円くらいの費用がかかります。

これに追加で、土地費用や設計の費用、諸費用（登記費用、税金等）も発生します。

注文住宅というのは家のこだわりが多くなるにつれて価格も多くなってきます。

よって、どの部分に費用をかけて、どの部分を削減するのか、慎重に予算を決めておく事が大事です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットは設計の自由度になります。

分譲住宅では設計がすでに準備されているのですが、注文住宅は好みに合わせて設計できるため、理想の住宅を追及しやすいです。

大きな居間をとりたい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどのような要望を実現できます。

ほかのメリットとして住宅の性能を自分で選べることがあります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを検討して設計されるため、長く最適な環境で生活していける住居を建築できます。

ここ数年は、横浜市鶴見区でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高性能家も人気になっています。

さらに、使用する建物材も決められるので、自然素材を使用する等といったこだわりの建物を作ることもできます。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットとは価格が高くなる事になります。

分譲住宅とは違って設計の自由度が高いため、設計により価格が高くなることがあります。

建設する期間が長くなることもあるといったこともデメリットの一つになります。

建売住宅ならば完成した家をすぐに買うことが可能になりますが、注文住宅の場合は完成までに6か月以上必要であることが横浜市鶴見区でも一般的です。

よって、住み替えのスケジュールを綿密に検討しなければなりません。

担当者との打ち合わせが多くなる点も特徴です。

間取りや設備等を細かい所まで詰めていく必要かあるため労力と時間が必要になってきます。